Omschrijving
Energiezuinig wonen in deze comfortabele en instapklare hoekwoning met garage en mooi zicht op een groenstrook. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen en een airco. Eigentijdse en ruime keuken en moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een mooie extra ruimte door de riante dakkapel met nokverhoging. Kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas in de hele woning. De garage is...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Energiezuinig wonen in deze comfortabele en instapklare hoekwoning met garage en mooi zicht op een groenstrook. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen en een airco. Eigentijdse en ruime keuken en moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een mooie extra ruimte door de riante dakkapel met nokverhoging. Kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas in de hele woning. De garage is uitgebouwd met een extra klus- of bergruimte. Rustige ligging in de verjongende wijk "De Mars". Scholen, supermarkt, het centrum van Grave en het buitengebied vind je allemaal op loopafstand.Hogere hypotheek mogelijk!
De hypotheeknormen 2024 worden gekoppeld aan het energielabel. Bij aankoop van een woning kan bij het energielabel B tot € 10.000,- extra worden geleend.
INDELING
Begane grond:
Hal met meterkast, kelderkast en modern toilet. Lichte woonkamer met open hoogglans keuken (2015) met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven-magnetron, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker). De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon, en grote badkamer. De moderne badkamer (2018) heeft een douche, luxe toilet met douchefunctie, wastafel met meubel en een infrarood-paneel. Aparte witgoedruimte in de voormalige badkamer. Airco op deze verdieping.
Tweede verdieping:
Bereikbaar met vaste trap. Dakkapel vanuit de nok over de breedte van de verdieping. Derde ruime en lichte (slaap)kamer met laminaatvloer. Tevens CV-ruimte (Atag 2015).
Buiten:
Zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande en uitgebouwde garage en achterom. Laadpaal voor elektrische auto aanwezig (ter overname).
Bijzonderheden/overig:
Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren en gedekt met pannen. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Zonwering aan de achterzijde en diverse rolluiken.
DE WIJK 'DE MARS'
De Mars is Gelegen is een rustige buurt met veel natuur. Deze wijk ligt dichtbij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk zelf bevinden zich onder andere een fitnesscentrum, een banketbakkerij en een brede basisschool. Door de speeltuintjes en het groen in de Mars is deze wijk zeer kindvriendelijk.
GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal in Escharen.
Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn eveneens goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 360.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.235,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
348 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
21-05-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (6.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grave
Sectie
A
Perceelnummer
1099
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.