Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Heesakkerweg 1 in Escharen 5364 PG

Heesakkerweg 1

5364 PG Escharen
Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Omschrijving

EEN PARADIJS OP AARDE

De ruimte en de stilte die je overvalt zodra je het domein, dat in landgoedstijl ontwikkeld is, betreedt. Achter de poort van Cortenstaal met daarin Griffioenen, de beschermers van de Hof, ligt de lange oprijlaan. Deze is omringd door volwassen eikenbomen waartussen, in vele tinten groen, de parkachtige tuin te bewonderen valt. Engelse accenten,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 250 m² Aantal kamers 7 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen
Lees meer

Kaart

Route van naar Heesakkerweg 1, 5364 PG Escharen

Omschrijving

EEN PARADIJS OP AARDE

De ruimte en de stilte die je overvalt zodra je het domein, dat in landgoedstijl ontwikkeld is, betreedt. Achter de poort van Cortenstaal met daarin Griffioenen, de beschermers van de Hof, ligt de lange oprijlaan. Deze is omringd door volwassen eikenbomen waartussen, in vele tinten groen, de parkachtige tuin te bewonderen valt. Engelse accenten, Hollandse vruchtbomen, notenbomen en tamme kastanjes zuchtend onder hun lading. De heg die 2 eeuwwisselingen meemaakte. Heerlijk rustgevend voor de bezoeker.

Het geheel; 13.000 m² grond met daarop 2 authentieke panden en een schuur met theehuis. Alle 3 de gebouwen rietgedekt. Grenzend aan het stiltegebied van de Gasselse bossen en landgoed de Tongelaar. Een kilometer verderop de traag voorbij stromende Maas. Even lijkt het paradijs op aarde weergekeerd. Die rust, die pure rijke natuur. Even zitten genieten in het tuinhuis waar het in het voorjaar, zomer en najaar heerlijk toeven is. De ochtenden met het ontbijt in de keuken. Wilde pauw Herman die komt groeten en de honger stillen. De momenten van het thuiskomen na het werk, in de zon of in de schaduw. Genieten van de reeën in de verte. Een hazenechtpaar keert huiswaarts. Eekhoorns in de bomen. Het geluid van de vogels als achtergrondmuziek.

En dan te bedenken dat je midden in een streek bent van waaruit de wereld dichtbij is. De universiteitsstad Nijmegen is 20 minuten ver. ’s Lands oudste stad met 3 vermaarde ziekenhuizen, scholen op alle niveaus, concertgebouw, schouwburg, vele kleinere theatervoorzieningen, winkelstad en de Waal. In 1,5 uur met de auto naar Amsterdam. Oostwaarts ben je in een mum van tijd in Duitsland. Vliegvelden van Eindhoven, Weeze en Düsseldorf zijn dichtbij. Drie gerenomeerde golfbanen in de buurt. Het geheel is geschikt voor paardenliefhebbers. Op een kilometer afstand achter de landerijen ligt Grave. Het historische stadje aan de Maas.

De bewoners hebben het geheel onder architectuur opnieuw gebouwd met als uitgangspunt de bestaande muren en balken. De buitenaanzichten zijn oorspronkelijk gebleven.
Als je in het hoofdhuis, de formele woning, de riante woonkamer binnenkomt wordt je overweldigd door de vergezichten die de grote ramen bieden. Een houthaard in het centrum van de ruimte. Het eetgedeelte voor in de woonkamer kijkt uit op de tuin en oprijlaan. Een dubbele keuken die je bij binnenkomst begroet. De Siematic keuken oogt strak en is zeer doordacht. Een kookgedeelte en een apart voorbereidings- en spoelgedeelte waardoor je keuken altijd opgeruimd is. De diverse aanrechten zijn op bedrijfshoogte. Verder een werk-/slaapkamer, 2 tot 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Het andere pand is de voormalige Vlaamsche schuur van de boerderij. Zware oude balken vormen de basisconstructie. De grote living met open haard is bijzonder geschikt voor ontvangsten en diners. Een kantoor, woonkeuken, toilet, badkamer een slaapkamer en logeerruimte op de eerste etage maken het geheel tot een zeer sfeervolle woonruimte. De mogelijkheden voor gebruik zijn legio. Er is een principeakkoord voor een tweede woonbestemming. De bewoners hadden er hun wijnimportbedrijf gevestigd maar er kan ook gedacht worden aan een kantoor aan huis, een B&B, aan mantelzorg of aan meer-generatiewonen.

Een derde gebouw op het terrein wordt gebruikt als theehuis met open haard. Aangrenzend een schuur voor tuinmaterialen en opslag.

De panden zijn onder architectuur verbouwd met eersteklas materialen. Vanbuiten het aanzien van klassieke boerenwoningen vanbinnen heeft het woonhuis een strakke moderne vormgeving met mooie zichtlijnen en symmetrie. Het tweede gebouw heeft vanbinnen meer de sfeer van een authentiek boerengebouw. Imposant door de oude balkenstructuur en de hoogte en afmetingen van de ruimtes. Het geheel is in landschapsstijl ontwikkeld.

HET EERSTE PAND: DE HOOFDWONING

Woonoppervlak: ca. 250 m². Inhoud: ca. 960 m³

INDELING
Begane grond

Uitgebouwde entree met veel glas en vide met hoogte van meer dan 5 m., hal met garderobe, toilet, douche en kelder (ca. 9 m²) met stahoogte. Toegang naar de uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren en magnifiek uitzicht over de landerijen met in de verte de kerk van Escharen. Sfeervolle houtkachel, centraal in de woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer een eetgedeelte met zicht op de tuin en oprijlaan. Franse massief eiken vloer in deze ruimtes. Vanuit de entree toegang tot de keuken met 5-pits Smeg gaskookplaat met elektrische oven en RVS afzuigkap. Aparte voorbereidings/spoelkeuken met koelkast, diepvries, vaatwasser en magnetron. Tevens cv-ruimte (Nefit HR ketel, 1996).
Vanuit de hal toegang tot de riante en lichte werkkamer/slaapkamer (ca. 35 m²).
Entree, hal en keuken voorzien van lichte Italiaanse plavuizenvloer (met vloerverwarming).

Eerste verdieping
De hoogte van 3.50 m. zorgt hier voor een extra ruimtelijk gevoel.
Ruime overloop met Italiaanse plavuizenvloer en kastenwand. Vanuit de overloop toegang tot de zeer ruime tweede (hoofd)slaapkamer (ca. 26 m²) met inbouwkasten en op maat gemaakte boekenkast, de derde slaapkamer en de grote badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Een deel van de overloop was voorheen (vierde) slaapkamer en is nu in gebruik als kleedruimte.  Apart toilet op de overloop. Massief eiken vloeren op de slaapkamers.

HET TWEEDE PAND: Er is een principeakkoord voor een tweede woonbestemming voor dit pand.

Gebruiksoppervlak: ca. 210 m². Inhoud: ca. 885 m³

INDELING
Begane grond

Riant kantoor, vergader/ontvangstruimte met open haard. Imposante plafondhoogte van meer dan 7 m., woonkeuken met trap naar de eerste verdieping, toilet, badkamer, wijnopslagruimte met constante temperatuur, kantoor, cv-ruimte (Nefit Ecomline HR, ca. 2010). Tweede, royale entree aan de tuinzijde. De gehele begane grond is voorzien van een Italiaanse plavuizen vloer.

Eerste verdieping
Overloop met slaapgelegenheid en een royale slaapkamer.

Aanpandige garage (ca. 15 m²). Aparte witgoedruimte met kastenwand.

HET DERDE PAND:BIJGEBOUW
Rietgedekte vrijstaande schuur (ca. 15 m²) met zolder en aangrenzend theehuis met veranda, open haard en zonneterras.
 
BUITEN

Een parkachtig terrein in Engelse en Hollandse landschapsstijl, met verschillende terrassen en zitjes. Het geheel is voorzien van een beregeningsinstallatie.

BIJZONDERHEDEN/OVERIG
Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Er wordt gewerkt met een meerjarenonderhoudsplanning. De formele woning is rond 1925 gebouwd. In 1954 is het voorhuis opnieuw opgetrokken. Rietgedekte, geïsoleerde kap.
Het tweede pand, de voormalige boerenschuur (bouwjaar rond 1850) heeft de status 'beeldbepalend pand'. Het dak is een combinatie van riet en dakpannen en geïsoleerd.
Beide panden zijn voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. Hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas in de formele woning en in het tweede pand (behalve enkele originele stalraampjes).
Gescheiden voorzieningen voor beide panden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 13025 m² Inhoud 960 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeeroppervlakte 15 m² (520 bij 298) Totaal aantal 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadaster: C 1447 GRAVE Oppervlakte 2145 m² Kadaster: C 1476 Grave Oppervlakte 5470 m² Kadaster: C 1499 Grave Oppervlakte 10 m² Kadaster: C 1500 Grave Oppervlakte 3305 m² Kadaster: C 1501 Grave Oppervlakte 90 m² Kadaster: C 1529 Grave Oppervlakte 2005 m²
Route van naar Heesakkerweg 1, 5364 PG Escharen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.