Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Busweg 1 in Escharen 5364 NE

Busweg 1

5364 NE Escharen
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

De eigenaren aan het woord:
 
"We wonen hier 40 jaar. In die jaren hebben we het huis gerenoveerd, het zomerhuis bijna opnieuw opgebouwd, de schaapskooi gebouwd en de erfbeplanting aangelegd en onderhouden. We hebben dit alles met veel genoegen gedaan en we hebben al die jaren hier heel tevreden en met veel plezier gewoond.
Maar nu we, zoals dat heet, op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 290 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

De eigenaren aan het woord:
 
"We wonen hier 40 jaar. In die jaren hebben we het huis gerenoveerd, het zomerhuis bijna opnieuw opgebouwd, de schaapskooi gebouwd en de erfbeplanting aangelegd en onderhouden. We hebben dit alles met veel genoegen gedaan en we hebben al die jaren hier heel tevreden en met veel plezier gewoond.
Maar nu we, zoals dat heet, op leeftijd zijn gekomen, kunnen we niet alles meer bijhouden zoals wij vinden dat het moet. We willen ook, vóórdat gebrek aan mobiliteit ons daartoe dwingt, dichter bij centrale voorzieningen gaan wonen. We gaan dus ons huis verkopen. We zullen het missen.
Maar behalve dat we ons thuis zullen missen, zullen we ook nog vaak denken aan de mensen uit onze buurt en de activiteiten van de buurtvereniging de Beeklanders. En dan in het bijzonder aan de vele BPM’s: de BijPraatMiddagen van onze ‘kleine buurt’, dat wil zeggen de 5 huishoudens rondom het brugje over de Hooge Raam en wij.
Het is fantastisch wonen aan Busweg 1 in Escharen".

Heerlijk buiten wonen en toch in een buurtschapje, rustig met ruimte en vrijheid. Dat is hier te vinden.
Het historisch centrum van Grave met vele voorzieningen is binnen 5 km te bereiken. Het centrum van Mill ligt op 8,5 km afstand.

Deze prachtig en landelijk gelegen kortgevelboerderij heeft een oorspronkelijk bouwjaar van rond 1850 en is in de zeventiger jaren van de 20e eeuw grondig gerenoveerd. Naast de voormalige boerderij liggen een gastenverblijf, een schaapskooi en een open schuur die als garage en opslagruimte dient.

De huidige eigenaren hebben vanaf de aankoop destijds nog een fors aantal zaken aangepakt in en om de woning:
- Lichtstraat in de woonkamer
- Plavuizen op de begane grond
- Open haard in de zitkuil
- Houtkachel in ander zitgedeelte van de woonkamer
- Dakbedekking vervangen door dakpannen, dakconstructie aangepast
- Kamer eerste verdieping voorzijde voorzien van dakisolatie
- Isolatie aangebracht op de onbeplankte vloer van de zolder boven de oorspronkelijke deel en stal
- Hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas aangebracht
- Zinken dakgoten vernieuwd: 2017
- Beregeningsinstallatie
- Poort op afstandsbediening
- Alarminstallatie
- Ombouw paardenstal tot garage/carport
- Renovatie gastenverblijf: dakconstructie, voorzetmuren plus isolatie, dakpannen plus dakisolatie, keuken,
  badkamer
- Bouw schaapskooi (met vergunning)
- Herinrichting voortuin: 2017
- Diverse bomen/hagen als erfafscheiding
- Buitenschilderwerk: deels in 2017 (groene delen), geheel rond 2013

INDELING:
Begane grond

Ruime hal met meterkast (11 groepen en krachtstroom), toilet, CV-ruimte (Nefit Ecomline, 2005 met aparte boiler) en witgoedruimte.
Toegang tot de ruime voorkamer (slaap/werkkamer) met dubbele wastafel, hobbyruimte en vaste trap naar de zolderkamer.
Vanuit de zolderkamer toegang tot de nog af te werken zolder boven de voormalige deel en stallen.

Vanuit de hal eveneens toegang tot de riante woonkamer (ca. 90 m2) met lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. Aparte nis voor bijv. de piano.
Hoge capaciteit houtkachel in de zithoek bij de lichtstraat en aparte open haard in het verlaagde zitgedeelte van de woonkamer.
Open keuken met elektrische kookplaat, koperen schouw, oven, koelkast en vaatwasser. Grote, vaste, provisiekast.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer afgewisseld met houten stroken, geheel passend bij de stijl van de boerderij.
Via een tussenhal toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met schuifwandkast en de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Gastenverblijf (ca. 50 m2)
Woonkamer met openslaande deuren naar het eigen terras, open keuken met elektrisch fornuis en koelkast, slaapkamer, badkamer met douche en toilet. Plavuizen vloer. Houtkachel. Bergzolder.

Buiten
Het terrein is aan weerszijden van de woning  via twee poorten, waarvan één op afstand bedienbaar, te bereiken.
Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerder auto's.
Terras met beschermde lindes achter de woning en prachtig zicht over de tuin en de aangrenzende weides. Het gehele terrein is rondom afgeperkt.
Verder een zomerhuis, een open schuur in gebruik als dubbele carport en een schaapskooi.
De voortuin is in 2017 opnieuw aangelegd met gazon en border.

Bijzonderheden/overig
Woonboerderij: traditionele bouwaard, gemetselde muren met (grotendeels) spouw, houten dakconstructie, gedekt met pannen,  hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas.
Gastenverblijf: opgetrokken met stenen spouwmuren, geïsoleerd. Zadeldak met pannen en dakisolatie. Stalen ramen met enkelglas. Hardhouten openslaande deuren met enkelglas.
Warmwatervoorziening: elektrische boiler.
Het geheel is gelegen in cultuurhistorisch waardevol gebied.

ESCHAREN
Het kerkdorp Escharen ligt ten zuiden van Grave aan de rand van het prachtige natuurgebied het Raamdal. Escharen maakt deel uit van de Gemeente Grave en telt ongeveer 1200 inwoners. Het is een dorp met een landelijk karakter en een rijk verenigingsleven.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonplaats.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 290 m² Perceeloppervlakte 16320 m² Overige inpandige ruimte 48 m² Inhoud 1590 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-06-2028 Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Garage mogelijk, Carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie K Perceelnummer 548 Oppervlakte 15805 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie N Perceelnummer 88 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.