WOON Makelaars
Rogstraat 6
5361 GR Grave
Tel: 0486 420208
info@woonmakelaars.nl
51 | Tussenwoning | Hof van Esteren fase 3a (Bouwnummer 51), 5364 NR Escharen (Hof van Esteren fase 3A | Escharen)
Koopsom € 279.000,- v.o.n.
Omschrijving
Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Deze slim ingedeelde woning heeft het allemaal. Een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer, een achtertuin met berging, een complete badkamer en twee ruime slaapkamers. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Meer ruimte nodig voor je gezin, hobby of werk? Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden.
Pluspunten
Zeer energiezuinige woning
Gasloos wonen: verwarmen en warm water m.b.v. een warmtepomp
Fraaie gelegen met prachtig uitzicht op de natuur
Vloerverwarming op begane grond en verdieping
Tuingerichte woonkamer
Veel lichtinval door grote raampartij aan de achterzijde
Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden
Achtertuin met berging en achterom
Voldoende parkeergelegenheid in openbaar gebied
Indeling
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en meterkast, een open keuken met zicht op de straat en een lichte tuingerichte woonkamer. Met bijv. een aanbouw van 1.20 meter en openslaande tuindeuren maak je de woonkamer nóg groter en lichter. Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel en een techniekruimte met plek voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping is standaard met een vlizotrap bereikbaar. Hier is een ruime zolder aanwezig. Met diverse opties kun je hier een volwaardige woonverdieping van maken. Met de keuze van een vaste trap, eventueel dakkapellen aan de voor- en achterzijde én de indelingsoptie, creëer je hier twee kamers én een wasruimte.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 279.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 3.100,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2024
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
337 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
48 m² (11.5 m bij 4.2 m)
Achterom
Ja
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed