Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rogstraat 14 in Grave 5361 GR

Rogstraat 14

5361 GR Grave
Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder wonen in dit ruime en speels ingedeelde rijksmonument in het centrum van historisch Grave.
Vanuit diverse ruimtes is er zicht op het overdekte binnenplaatsje wat ook voor extra lichtinval zorgt.
Met maar liefst 156 m2 woonoppervlak, 3 tot 4 slaapkamers en een dakterras wat tot ca. 16 m2 uitgebreid kan worden (vergunning beschikbaar).
Combi wonen/werken of wonen/winkel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1635 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder wonen in dit ruime en speels ingedeelde rijksmonument in het centrum van historisch Grave.
Vanuit diverse ruimtes is er zicht op het overdekte binnenplaatsje wat ook voor extra lichtinval zorgt.
Met maar liefst 156 m2 woonoppervlak, 3 tot 4 slaapkamers en een dakterras wat tot ca. 16 m2 uitgebreid kan worden (vergunning beschikbaar).
Combi wonen/werken of wonen/winkel mogelijk.
In de stallingsgarage van het Hart van Grave, om de hoek, kan een parkeerplaats gehuurd of gekocht worden.

INDELING
Kelder:

Gewelvenkelder van ca. 32 m2 met deels stahoogte. De kelder is toegankelijk via een vaste trap vanuit de woonkeuken.

Begane grond:
Woonkamer of werkkamer met doorgang naar de woonkeuken en het overdekte binnenplaatsje. De woon- of werkkamer kan ook als winkelruimte dienen.
Deze ruimte is in 2017 deels voorzien van een lemen wand met muurverwarming.
Ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a. granieten aanrecht, afzuigkap, 5 pits gasfornuis met oven en vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een klein overdekt binnenplaatsje en het toilet.

Tussenverdieping 1:
Slaapkamer met vaste wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop. Sfeervolle woonkamer met houten vloer, luiken, kastenwand en werkhoek. Mooi zicht op de Rogstraat.

Tussenverdieping 2:
Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en aparte hoek met witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Overloop met CV-ketel (Remeha Calenta 2011, leaseketel). Twee slaapkamers met originele spanten en gordingen en toegang tot het dakterras. Er is een vergunning verleend voor uitbreiding van het dakterras tot ca. 16 m2.

Bijzonderheden/overig:
Rijksmonument en beschermd stads- en dorpsgezicht. Meer informatie over Rijksmonumenten treft u aan op de websites www.restauratiefonds.nl en www.cultureelerfgoed.nl.
Oorspronkelijk bouwjaar rond 1635. Begin 80-er jaren van de 20e eeuw is het pand grondig gerenoveerd (o.a. alle kozijnen vervangen met uitzondering van de voorgevelzijde, dakisolatie pannendak, plat dak vernieuwd, elektra, riolering en waterleiding vernieuwd). Houten ramen en kozijnen met enkelglas (behalve de Velux dakramen).
Buitenschilderwerk voorgevel: 2018. Bouwkundig rapport beschikbaar.
Pand met centrumbestemming: o.a. detailhandel, horeca en kantoorhoudende dienstverlening.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonplaats.

 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1635 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 72 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 745 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 5 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Voorzetramen Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Lease Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (3.0 m bij 2.0 m) Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie B Perceelnummer 472 Oppervlakte 72 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.