Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hamstraat 17 in Grave 5361 HA

Hamstraat 17

5361 HA Grave
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Eigenaar aan het woord:

"Bijna 20 jaar wonen we met heel veel plezier in het rijksmonumentenpand in Hamstraat 15-17.  Een aantal factoren maken het wonen hier uitermate aangenaam.  Het pand zelf is uniek vanwege z’n historie.  Je kunt er bijna een boek over schrijven wat het pand sinds 1581 allemaal heeft meegemaakt.  Bovendien is het heel ruim...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1581 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 7 Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen
Lees meer

Kaart

Route van naar Hamstraat 17, 5361 HA Grave

Omschrijving

Eigenaar aan het woord:

"Bijna 20 jaar wonen we met heel veel plezier in het rijksmonumentenpand in Hamstraat 15-17.  Een aantal factoren maken het wonen hier uitermate aangenaam.  Het pand zelf is uniek vanwege z’n historie.  Je kunt er bijna een boek over schrijven wat het pand sinds 1581 allemaal heeft meegemaakt.  Bovendien is het heel ruim omdat het oorspronkelijk bestond uit 2 huisjes die in de 70er jaren samengevoegd zijn.  Met veel plezier hebben onze vrienden uit het buitenland langere tijd bij ons kunnen logeren in een aparte ruimte zonder dat het ons dagelijks leven stoorde.  Ook past onze vleugel mooi in de woonkamer waardoor we soms intieme huisconcertjes konden geven.  Alhoewel je in een “stadje” woont, is het heerlijk stil bij ons binnen en ook buiten in ons gezellig hofje door de dikke muren waarmee in de zestiende eeuw werd gebouwd.
We hebben genoten van de ligging.  Omdat de supermarkt (AH) en ook andere winkeltjes zoals de Hema, het Kruidvat, de Marskramer en verschillende mode en design winkeltjes min of meer om de hoek zijn, is het leven lekker makkelijk.  Je hoeft niet voor alles de auto in of fiets te pakken.  Grave wordt ook soms een culinaire parel genoemd… met rond 10 restaurants en cafeetjes is het altijd gezellig en praktisch als je even geen zin of tijd hebt om te koken.  Grave is een vestingstadje en daarom ook rijk aan cultuur maar Grave is ook rijk aan natuur.  Direct vanuit ons huis met de fiets of te voet kom je in de natuur met prachtige paden op de dijk langs de Maas of door de bossen. Eigenlijk willen we ons “juweeltje” helemaal niet verlaten, maar we kunnen de tijd niet stoppen, we worden ouder en het huis te groot.  We zijn er nog steeds aan gehecht en hopen het over te kunnen dragen aan bewoners die afgezien van de ruimte en comfort ook het unieke karakter van het huis waarderen".

Heerlijk wonen dus, in 'de Bonte Os' en de 'Gulden Druif', panden met een rijke historie waar door de eeuwen heen broodbakkers, petten fabrikanten, aannemers, koopmannen en bloemisten hebben gewoond. Een rijksmonument met veel licht en ruimte en een besloten, sfeervolle binnentuin met veel privacy en zomers de gehele middag zon. Het is mogelijk een parkeerplaats te kopen in de nabije stallinggarage van het Hart van Grave.

INDELING
Begane grond

Portaal met meterkast  (7 groepen). Toegang tot de ruime woonkamer, de woonkeuken en de tussenhal naar de verdieping. Toilet in de tussenhal.
De woonkamer met hoge plafonds is voorzien van een klassieke eikenhouten parketvloer, een open haard en een werkhoek. Vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken, grenzend aan de achtertuin.
De moderne woonkeuken (2012) is voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, combi-magnetron en keukenboiler). Vanuit de keuken en de eetkamer toegang tot de achtertuin met achterom.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Vanuit de derde slaapkamer een vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte, twee slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping leent zich uitstekend als gastenverblijf.

Zolderverdieping
De ruime zolder met  Velux-dakraam en raam in de achtergevel bevindt zich op het oorspronkelijke huisnummer 15. Mogelijkheid voor een extra slaapkamer waarbij er ook nog voldoende bergruimte resteert. De witgoedvoorzieningen en CV-ketel (Nefit Combi HR, 2016) bevinden zich op deze verdieping.

Buiten
Achtertuin op het westen met berging en overdekte achterom/steegje met afsluitbare poort. In dit overdekte steegje is voldoende ruimte voor fietsen, ladders, tuinstoelen etc. Zomers bezonning van ca.13.00 uur tot einde middag. Speelplaatsje om de hoek.

Bijzonderheden/overig
Bouwjaar 'De Bonte Os': ca. 1581, bouwjaar 'de Gulden Druif': ca. 1635. Beide panden zijn tussen 1975 en 1979 samengevoegd en gerenoveerd. De eigenaren zijn lid van de Monumentenwacht: iedere 2 jaar wordt de woning uitgebreid geinspecteerd. Vervolgens wordt waar nodig aktie ondernomen.
Ramen en kozijnen op de eerste en tweede verdieping van nr. 17 aan de achterzijde zijn in 2016  door hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas vervangen. Ramen en kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas. De enkele beglazing is deels voorzien  van voorzetramen. Eetkamerdeur is in 2014 vervangen door een hardhouten deur met isolatieglas. Velux-dakraam (kunststof) op zolder is in 2016 aangebracht.
Eventueel is in de overdekte en afgesloten stallinggarage van het Hart van Grave een parkeerplaats te koop. Vraag WOON Makelaars naar de mogelijkheden.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, ‘s- Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen. Een aantrekkelijke woonplaats.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1581 Bouwjaar toelichting Ca. 1581 en ca. 1635 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 163 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 599 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline Aquapower Plus II HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.6 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: B 2157 GRAVE Oppervlakte 163 m²
Route van naar Hamstraat 17, 5361 HA Grave

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.