Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hamstraat 19 in Grave 5361 HA

Hamstraat 19

5361 HA Grave
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Eigenaar aan het woord:

"In 1995 hebben wij het pand gekocht. We waren al een tijd op zoek naar een historisch pand in de binnenstad. Toen dit huis op de markt kwam, hoefden wij niet lang na te denken en hakten de knoop in een paar dagen door. Ook zonder meubels had het huis al zoveel sfeer. Het had alles wat wij zochten, een grote...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1600 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Monument
Lees meer

Kaart

Route van naar Hamstraat 19, 5361 HA Grave

Omschrijving

Eigenaar aan het woord:

"In 1995 hebben wij het pand gekocht. We waren al een tijd op zoek naar een historisch pand in de binnenstad. Toen dit huis op de markt kwam, hoefden wij niet lang na te denken en hakten de knoop in een paar dagen door. Ook zonder meubels had het huis al zoveel sfeer. Het had alles wat wij zochten, een grote eetkeuken met open verbinding naar de woonkamer en tegelijk voldoende mogelijkheden om je af te zonderen op de entresol, ruime badkamer en slaapkamers.

Het bijzondere van huizen in de oude van de binnenstad is dat elk huis uniek is.Het heerlijke van de binnenstad is dat alles zo vlak bij is: winkels, restaurants en terrassen maar ook de Maas en mooi, ruime groenvoorzieningen.

De contacten in de binnenstad zijn bijzonder plezierig. Men maakt gemakkelijk contact met elkaar en tegelijk heb je veel privacy.

Waarom dan verkopen? Nou, de kinderen zijn inmiddels het huis uit en we wilden graag wat kleiner gaan wonen, maar als het even kan wel in de buurt. Dat is gelukt, we hebben een kleinere woning gekocht net om de hoek.

Wij wensen de nieuwe eigenaren / bewoners evenveel woonplezier en -geluk als wij gehad hebben."

Monumentaal herenhuis in het hart van het centrum van Grave gelegen met mogelijkheid van de aankoop van een nabijgelegen garagebox. Dit rijksmonument is voorzien van vele fraaie authentieke elementen en ademt de sfeer van vroeger uit met de voorzieningen en luxe van tegenwoordig. Naast de heerlijk beschutte plaats op het westen biedt het riante dakterras op de tweede verdieping veel privacy en zon.

INDELING
Begane grond

Via de voordeur komt u in de gezellige woonkamer.  De begane grond is geheel voorzien van een rustieke tegelvloer met vloerverwarming. Tussen woonkamer en keuken is een comfortabele gashaard aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle hoekkeuken geplaatst in 2007. Hier zijn diverse inbouwapparatuur in opgenomen zoals een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en  koelkast. De eetkeuken  heeft voldoende ruimte voor tafel waaraan u kunt ontbijten of dineren. Tevens is er een inbouwkast aanwezig als ook een modern toilet met fonteintje. Vanuit de woonkeuken komt u op de binnenplaats met loungegedeelte, berging en achterom.

Vanuit de woonkamer bereikt u via  een trap de tussenverdieping (entresol). Onder het monumentale balkenplafond is een studeer/werk/TV-ruimte gecreëerd. Van hieruit wordt via een trap de eerste verdieping bereikt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee prima slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over veel kastruimte beschikt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar het royale dakterras van circa 26 m2. Via de overloop komt u bij de bergkast met vaste wastafel en c.v.-installatie en de werkruimte/hoek. Via een steektrap is de bergzolder bereikbaar. Aan de voorzijde is onder de hoge kap een derde, ruime slaapkamer aanwezig.

Buiten
Op de binnenplaats kunt u heerlijk genieten van het middagzonnetje. Deze binnenplaats is voorzien van een achterom. Er is een houten overkapping met loungebank en bergruimte geplaatst.

Bijzonderheden/overig
De woning beschikt over een fraaie art-deco winkelpui welke in 1906 aangebracht is. Keuken is in 2007 geplaatst en toilet is in 2015 vernieuwd. Dakbedekking dakterras is in 2011 vernieuwd even als de dakgoot (2015). De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars bevindt zich in de woonkamer. C.v.-installatie is geplaatst in 2016.
De garage bevindt zich om de hoek  in de Boreel de Mauregnaultstraat, vraagprijs: € 26.500,- k.k.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, ‘s- Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen. Een aantrekkelijke woonplaats.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1600 Bouwjaar toelichting 1600-1650 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 95 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 16 m² (530 bij 320) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: B 1721 GRAVE Oppervlakte 95 m²
Route van naar Hamstraat 19, 5361 HA Grave

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.