Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hamstraat 5 in Grave 5361 HA

Hamstraat 5

5361 HA Grave
Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Omschrijving

In het centrum van Grave gelegen goed onderhouden monumentaal herenhuis met dakterras. De bestemming van het object is gemengd, waardoor wonen op de begane grond, een winkel, kantoor of bijvoorbeeld een atelier is toegestaan.
Mogelijkheid tot het kopen van een overdekte parkeerplaats om de hoek, in de stallinggarage van het “Hart van Grave”.

INDELING
Begane
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1834 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Monumentaal pand, beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Hamstraat 5, 5361 HA Grave

Omschrijving

In het centrum van Grave gelegen goed onderhouden monumentaal herenhuis met dakterras. De bestemming van het object is gemengd, waardoor wonen op de begane grond, een winkel, kantoor of bijvoorbeeld een atelier is toegestaan.
Mogelijkheid tot het kopen van een overdekte parkeerplaats om de hoek, in de stallinggarage van het “Hart van Grave”.

INDELING
Begane grond

Entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer met toilet en luik naar provisiekelder. De woonkamer heeft een vloeroppervlak van circa 27 m2. Deze ruimte is ook geschikt als atelier of bijvoorbeeld kantoor aan huis.

Eerste verdieping
Eetkamer met nieuwe moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Toegang naar de badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet. Via de eetkamer is het dakterras te bereiken d.m.v. een vaste trap.

Tweede verdieping
Via vaste trap met glazen vloer zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Deze zijn beiden voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich ook de c.v.-installatie (2014).

Bijzonderheden
Het betreft een herenhuis wat onderdeel is van het beschermde stads- en dorpsgezicht van Grave. De bestemming van het woonhuis geeft meerdere mogelijkheden: detailhandel, dienstverlening, kantoren, ondersteunende horeca, in combinatie met wonen. De woning is goed onderhouden en keurig afgewerkt. De fraaie gevel met knipvoeg zorgt voor een passende entree in dit historisch gedeelte van Grave.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn.  Een aantrekkelijke woonplaats welke centraal gelegen is en goed bereikbaar.

EIGENAAR AAN HET WOORD
"Begin vorig jaar was ik op zoek naar een uniek pand in het centrum van Grave. Direct na het zien van de foto’s van dit pand wist ik; “dit is mijn huis”. Het huis oogt aan de buitenkant als een klein en gezellig pandje. Toch is er verrassend veel ruimte achter de voordeur, door de smalle maar lange opstelling van het huis. Ondanks de ruimte is het huis knus en straalt het warme uit, het voelt alsof het huis je omarmt wanneer je thuis komt. Het pand heeft de mogelijkheid om beneden een winkel of bedrijf te huisvesten, maar ik gebruik de ruimte als woonkamer. De ruimte heeft een hoog plafond met balken, wat direct de sfeer van een historisch pand geeft. Ik zit ’s avonds graag beneden bij te komen van een dag werken.  

Op de eerste verdieping is de woonkeuken te vinden. De keuken heb ik vorig jaar vernieuwd, waardoor het over de nodige gemakken beschikt. Bij het raam aan de voorkant van het huis staat mijn eettafel. Een fijne plek om aan te werken of te lezen, of gewoon uit het raam te kijken naar voorbij komende voetgangers en toeristen. Ondanks dat de straat nooit erg druk is, blijft er genoeg te zien. Vanuit de keuken kun je met een trap naar het dakterras. Het dakterras vind ik een uniek element van het huis. Al vroeg in het voorjaar is er zon op het terras en in de zomer geniet je in de avond nog lang van het zonnetje. Wanneer ik op het terras zit, waan ik mij gevoelsmatig even in Amsterdam tussen de grachtenpanden. Een heerlijke plek om even weg te dromen.

De bovenste verdieping vind ik bijzonder, er bevindt zich een glazen vloer. Ik was gelijk weg van het huis toen ik zag hoeveel daglicht er van boven door dit raam naar de keuken schijnt. De glazen vloer geeft een gevoel van ruimte en maakt het huis anders dan andere panden. Rechts van de trap is een open ruimte waar ik mijn slaapkamer van heb gemaakt. De ruimte is heerlijk licht door de vele ramen en daardoor een fijne plek om te zijn. Ik zit graag op bed een boek te lezen bijvoorbeeld. Aan de andere kant bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze kamer heb ik gebruikt als logeerkamer, waardoor ik regelmatig vrienden of mijn neefjes en nichtjes kon ontvangen.

Ondanks dat ik bijna een jaar heerlijk woon in dit huis ga ik toch verhuizen. Mijn leefsituatie is veranderd, doordat ik mijn vriend heb leren kennen en we graag samen een huis willen kopen. Ondanks dat we beiden niet uit Grave komen, blijven we er wel graag wonen. Het is een rustig, overzichtelijk stadje, waar de mensen elkaar vriendelijk begroeten en altijd bereid zijn elkaar te helpen. Wij voelen ons hier vanaf dag één welkom. In het centrum zijn veel knusse woonwinkels te vinden, evenals unieke kledingwinkels. Ik vind het heerlijk om er zo nu en dan rond te snuffelen. De belangrijke en handige winkels zijn er ook. Daarnaast zitten er genoeg gezellige restaurantjes en cafés en er worden regelmatig leuke evenementen georganiseerd. Het centrum leeft dus echt. In het voorjaar en de zomer geniet ik regelmatig van een drankje aan de Maas. Fijne aan dit huis is dat je dus alle benodigde winkels en gezelligheid om de hoek hebt zitten, maar toch rust ervaart.

Het is lastig om het pand los te laten. Ik hoop dat de volgende bewoner net als mij direct verliefd is op het huis, het unieke ziet van dit pand en er net zo van gaat genieten als ik dit jaar heb mogen doen!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1834 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 37 m² Inhoud 226 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: B 1715 GRAVE Oppervlakte 37 m²
Route van naar Hamstraat 5, 5361 HA Grave

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.