Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Estersveldlaan 1 in Grave 5361 HR

Estersveldlaan 1

5361 HR Grave
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.

Omschrijving

Deze schitterende unieke dertiger-jaren villa, in 1933 ontworpen door architect J. Deur uit Nijmegen is sinds 2004 een Gemeentelijk Monument. De huidige eigenaar heeft de villa, na aankoop in 1997, met behoud van karakter grondig en luxe gerenoveerd en uitgebreid met een grote garage met multifunctionele ruimte en een zwembad. Daarnaast is de omringende tuin onder architectuur opnieuw aangelegd....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 267 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze schitterende unieke dertiger-jaren villa, in 1933 ontworpen door architect J. Deur uit Nijmegen is sinds 2004 een Gemeentelijk Monument. De huidige eigenaar heeft de villa, na aankoop in 1997, met behoud van karakter grondig en luxe gerenoveerd en uitgebreid met een grote garage met multifunctionele ruimte en een zwembad. Daarnaast is de omringende tuin onder architectuur opnieuw aangelegd. Ligging op loopafstand van het historisch centrum van Grave.

Deze villa springt eruit door zijn grandeur en weloverwogen compositie van bouwvolumes maar ook door gebruik te maken van restanten van de vestingwerken; de tuin ligt als het ware in de voormalige stadsgracht.
Het geheel is van belangrijke culturele, architectonische, landschappelijke en innovatieve waarde. Een zeldzaam object.
Van de Estersveldlaan die voor de deur loopt heb je binnen geen weet; het wonen is tuingericht, geweldig vrij zicht over het eigen bezit. Achter de aangelegde tuin bevindt zich ca. 3.500 m2 bos met groenbestemming.

De woning biedt maar liefst 267 m2 woonoppervlak maar door de indeling van de ruimtes voelt het nergens als te groot. Het huis omarmt je als het ware. Naast de kleinere ramen met originele glas-in-lood-afbeeldingen zijn er veel grotere ramen waardoor het een licht huis is. De later aangebouwde tuinkamer schept nog extra licht.

De in 1998 gebouwde garage met multifunctionele ruimte voorzien van toilet en douche biedt rond de 175 m2 oppervlak en is ook geschikt te maken voor werken aan huis of mantelzorg.

Het is hier altijd  heerlijk toeven.
Bij mooi weer is het lekker baantjes te  trekken in het verwarmde zwembad  en te genieten van alle privacy in de tuin.
In alle jaargetijden zie je hier de seizoenen aan je voorbij trekken met alle flora en fauna  die erbij hoort.

Naast de foto's geeft de exclusieve video van deze woning een goede impressie van het wonen en leven hier.

INDELING:
Begane grond:

Hal, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe, kelder tevens CV-ruimte .
Woonkeuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, friteuse, grillplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, oven, quooker).
Bijkeuken met witgoedvoorzieningen en achteringang. Woonkeuken, bijkeuken en hal voorzien van een plavuizen vloer. De keuken is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de keuken toegang tot de veranda en via ensuite deuren naar de woonkamer met gashaard, driekwart ronde serre met de voormalige plantenkas.
De later aangebouwde tuinkamer heeft een eigen rookkanaal en open haard.
Woonkamer en serre, tuinkamer zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal een imposante trap met bijpassende loper naar de overloop. Riante ouderslaapkamer met aangrenzend balkon, maatwerkkasten en toegang tot de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbel wastafel. Twee slaapkamers met eigen wastafel en een tweede badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Veel bergruimte op de slaapkamers.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime overloop met bergruimte, grote slaapkamer met vaste wastafel en een vijfde slaapkamer.
Vanuit de grote slaapkamer met een steektrap toegang tot een bergzoldertje.

Kelder:
Ruime kelder met CV-ketel (Atag 1997) en bergruimte.

Garage/multifunctionele ruimte:
Ruime, volledig geisoleerde garage met 3 automatische roldeuren en zinken dakbedekking. Aparte CV-ketel (Atag 2008). Zwembadinstallatie.Toilet en douche voor het zwembad.
Multifunctionele ruimte in het souterrain.
Parkeergelegenheid in de garage en onder de vrijstaande carport.

Buiten:
Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy.  Fraai aangelegd en verdeeld over verschillende gedeeltes en hoogtes.
Diverse mooi aangelegde terrassen.
Verwarmd buitenzwembad met voorziening van douche en toilet in de garage.

Een opsomming van de belangrijkste renovatiewerkzaamheden:
- dakisolatie
- vloerisolatie
- aanbrengen hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas
- aanbouw tuinkamer met veranda
- verhogen van het voormalige ''tuinkas''gedeelte aan de serre en aanbrengen zinken dak
- keuken met vloerverwarming
- centraal stofzuigersysteem
- twee badkamers
- vloer- wand- en plafondafwerking
- alle elektriciteitsleidingen en CV-leidingen vernieuwd
- aanleg alarmsysteem
- cv-ketels en radiatoren
- mechanische ventilatie
- dakoverstek met zinken bakgoten met inbouwverlichting
- dubbele carport

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalwegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 267 m² Perceeloppervlakte 5510 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 1041 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 1997 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, Souterrain, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Zonwering Ja Zwembad Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie E Perceelnummer 710 Oppervlakte 5510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.