Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hengel 18 in Grave 5361 PH

Hengel 18

5361 PH Grave
Vraagprijs € 485.000,- k.k.

Omschrijving

In de gewilde woonwijk de "Stoof" gelegen riant modern vrijstaand herenhuis met garage en royale tuin. De fraai aangelegde, moderne tuin op het oosten heeft een achterom en is voorzien van een veranda en extra berging. Het perceel heeft een afmeting van maar liefst 545 m2 en de zonnige achtertuin is eigentijds aangelegd. De woning is een exclusief ontwerp van Jan des Bouvrie en heeft een strak en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde woonwijk de "Stoof" gelegen riant modern vrijstaand herenhuis met garage en royale tuin. De fraai aangelegde, moderne tuin op het oosten heeft een achterom en is voorzien van een veranda en extra berging. Het perceel heeft een afmeting van maar liefst 545 m2 en de zonnige achtertuin is eigentijds aangelegd. De woning is een exclusief ontwerp van Jan des Bouvrie en heeft een strak en minimalistisch karakter. Scholen en voorzieningen zoals een medisch centrum, zwembad, bushalte en supermarkt op loopafstand gelegen. Het betreft een optimaal geïsoleerde woning met gebruik van onderhoudsvriendelijke materialen.

INDELING
Begane grond:

Entree, hal met toilet met fonteintje, meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang en toegang naar de woonkamer. De royale tuingerichte living (extra hoog plafond) is voorzien van een houten vloer, inbouwgashaard, convectorput en drie openslaande tuindeuren. Er is ook een moderne luxe open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en een combi-magnetron. Via de openslaande deuren komt u in de hedendaagse, sfeervolle en strak vormgegeven tuin op het oosten met terras, vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda en achterom. Op de berging zijn zonnepanelen aangebracht waardoor het energieverbruik lager ligt. Naast de woning is een oprit met de toegang naar de garage. Deze heeft de beschikking over een uitstortgootsteen en elektra.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop met toegang naar drie slaapkamers, badkamer een separaat toilet met fonteintje. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een Frans balkon. De ouderslaapkamer is ingericht met een airco en inbouwkasten. Twee slaapkamers zijn momenteel in gebruik als werkkamer, beide voorzien van een vast bureau. Grote lichte badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Aan de achterzijde van de villa zijn elektrisch bedienbare screens aangebracht.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Hier bevindt zich de voorzolder met nieuwe CV (ATAG i28EC 2018), warmteterugwininstallatie en de witgoedaansluitingen. Over de gehele breedte aan de achterzijde is een slaapkamer aanwezig met een drietal dakramen. Deze verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
De woning is een exclusief ontwerp van Jan des Bouvrie, bouwjaar 2003. De villa straalt rust en helderheid uit. In de berging is een pulse aanwezig die is aangesloten op de sproei-installatie. De sproei-installatie is op afstand te activeren. In de woning zijn diverse op maat gemaakte inbouwkasten en een dressoir aanwezig.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, ‘s- Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen. Een aantrekkelijke woonplaats.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 545 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG i28EC Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Zonnecollectoren Ja Frans balkon Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 2768 Oppervlakte 545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.