Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Arnoud Van Gelderweg 81 in Grave 5361 CV

Arnoud van Gelderweg 81

5361 CV Grave
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen met grandeur in deze fantastische dertiger-jaren villa in Amsterdamse School stijl. Met het historisch centrum van Grave en de jachthaven onder handbereik.
Gelegen op een ruim perceel van 1.295 m2 met  vrijstaande dubbele garage en bedrijfspand op eigen terrein.

De villa "Mosae" is in 1938 gebouwd naar een ontwerp van de toenmalige Graafsche stadsarchitect...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 247 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Wonen met grandeur in deze fantastische dertiger-jaren villa in Amsterdamse School stijl. Met het historisch centrum van Grave en de jachthaven onder handbereik.
Gelegen op een ruim perceel van 1.295 m2 met  vrijstaande dubbele garage en bedrijfspand op eigen terrein.

De villa "Mosae" is in 1938 gebouwd naar een ontwerp van de toenmalige Graafsche stadsarchitect Crefcoeur. In de periode vóór de huidige eigenaar is het in bezit geweest van de Congregatie Zusters Franciscanessen en hebben er lange tijd zusters in gewoond. Op zolder staan hun namen nog op de houten opslagplanken. In 2004 is het door de Gemeente Grave tot gemeentelijk monument benoemd.

Het is een uitzonderlijk mooie woning, uitgevoerd  in de Amsterdamse School stijl. Veel authentieke details zijn behouden gebleven en de woning ademt de rijke grandeur van destijds nog steeds uit. Zowel in- als exterieur zijn goed onderhouden. Alle ramen zijn geheel in stijl in gekleurd glas-in-lood. Dit zorgt ervoor dat er geen inkijk van buiten is maar de woning toch voldoende lichtinval heeft. Verder heeft de huidige eigenaar in de loop der tijd extra comfort in de woning gebracht onder andere in de vorm van isolatieglas en een moderne keuken en badkamer.  Binnen hoor je de doorgaande weg niet of nauwelijks.

Het pand ligt op een ruim perceel met tuin rondom. In 1996 is er een vrijstaande dubbele garage gebouwd met ruimte voor auto's en camper. De garage is voorzien van dak- en spouwisolatie.
Aan de achterzijde van het perceel, aan de Handelsstraat 4, bevindt zich het bedrijfspand met een vloeroppervlak van ca. 83 m2 op een perceel van 201 m2. De huidige bestemming is maatschappelijk.

INDELING
Begane grond:
Entree met tochtportaal, meterkast (11 groepen) en alarm. Imposante hal met luxe plavuizen vloer, trapopgang en toilet. Toegang tot de werk/slaapkamer, de keuken en de woonkamer.
Riante woonkamer en-suite met erker, marmeren schouw met gashaard en een zeer exclusieve parketvloer met een authentiek ingelegd patroon. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde.
De woonkeuken is in 1992 geheel op maat gemaakt en voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast).
Vanuit de woonkeuken toegang tot de inpandige garage die nu als biljartkamer gebruikt wordt. Tevens CV-ruimte (Nefit Topline 2015) en voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkeuken ook toegang tot de kelderruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met aangrenzend balkon, 2 badkamers en vaste kast. De originele badkamer met ligbad, wastafel en toilet in Amsterdamse School stijl is behouden. De naastgelegen moderne badkamer is voorzien van ligbad (whirlpool), douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping waar zich nog een voormalige dienstbodenkamer bevindt met dakkapel.
De rest van de zolder is nog vrij indeelbaar. Het unieke, aan de CV-ketel gekoppelde, droogrek en de naambordjes van de zusters op de opslagplanken zijn hier nog zichtbaar.

Kelder:
Onder de gehele begane grond een grote kelder met stahoogte (2.05 m). Witgoedvoorzieningen aanwezig.

BUITEN
Mooi aangelegde en verzorgde siertuin rondom met een aantal beschermde bomen (taxus, beuk, zilveresdoorn). Vrijstaande, in spouw gebouwde garage van 43 m2 met elektrische sectionaaldeur en schilddak met dakisolatie.

BEDRIJFSPAND
Vrijstaand pand uit 1978 op een perceel van 201 m2 met ca. 83 m2 vloeroppervlak. Goed onderhouden. In spouw gebouwd, (hard)houten ramen en kozijnen voorzien van enkel glas. Plat dak voorzien van bitumen. 
De bestemming is maatschappelijk: o.a. dienstverlening op gebied van zorg of praktijk voor bijvoorbeeld fysiotherapie, dierenarts of coaching.
Onder voorwaarden is deze bestemming met toestemming van het College van B&W om te zetten tot een woonbestemming.
In het pand een aantal kantoorruimtes, pantry met geiser en CV-ketel (VR, 1996), toilet, vaste kasten en groepenkast met 2 groepen. Voor het pand een 5-tal bijbehorende parkeerplaatsen.
Op het bedrijfspand is 6% overdrachtsbelasting van toepassing.

BIJZONDERHEDEN/OVERIG
Elektriciteitsleidingen zijn in de negentiger jaren van de 20e eeuw op de begane grond en de eerste verdieping vernieuwd.
Ligging aan de N324 Nijmegen-Oss.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonplaats.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 247 m² Perceeloppervlakte 1496 m² Overige inpandige ruimte 142 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Totaal aantal 2 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 1232 Oppervlakte 1295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 1231 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.