Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ooievaarshorst 107 in Grave 5361 TV

Ooievaarshorst 107

5361 TV Grave
Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Omschrijving

Deze rustig gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een zeer royale achtertuin met achterom, garage en berging. Het totale perceel is maar liefst 713 m2 groot. Je verwacht een dergelijk perceel niet op deze locatie. Deze woning is dus uitermate geschikt voor tuinliefhebbers. Op loopafstand zijn scholen, supermarkt en het centrum van Grave aanwezig.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze rustig gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een zeer royale achtertuin met achterom, garage en berging. Het totale perceel is maar liefst 713 m2 groot. Je verwacht een dergelijk perceel niet op deze locatie. Deze woning is dus uitermate geschikt voor tuinliefhebbers. Op loopafstand zijn scholen, supermarkt en het centrum van Grave aanwezig.

Eigenaar aan het woord
" Wij hebben de afgelopen 10 jaar met heel veel plezier op deze fijne plek gewoond. Als echte buiten-mensen hebben wij hier een ideale combinatie weten te creëren tussen rust en ruimte in onze groen en vogelrijke tuin, een praktisch en comfortabel huis en het gemak van de nabijheid van de voorzieningen van Grave. Onze kinderen hebben altijd heerlijk gespeeld in de tuin met het speelhuisje en de lange kabelbaan. Wij hadden in de tuin en schuur alle ruimte voor onze hobby's."

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, fraaie eikenhouten vloer en inbouwkast onder de trap. De woonkamer is uitgebreid met een serre/eetkamer met uitzicht op de tuin. De serre en ramen aan de achter- en voorzijde geven veel natuurlijke lichtinval. De oorspronkelijke garage is deels verbouwd tot studeer-/werkkamer met dakraam. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, deze is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vries-combinatie en een kokend waterkraan. In de keuken en hal ligt een plavuizen vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging met openslaande deuren.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De ouderslaapkamer beschikt over een grote kastenwand. De badkamer is vernieuwd in 2018. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming en een infrarood-warmtepaneel, regendouche met warmte-terugwinning, zwevend toilet en een luxe badkamermeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikbaar. Voorzolder met witgoedaansluiting en vierde slaapkamer met dakraam en fonteintje. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. Ook staat hier de CV combiketel (Vaillant 2006).

Buiten
Door de grootte van het perceel heeft u de hele dag de zon in de tuin. Via de beschutte achterom, bereikbaar vanaf de Mgr Borretweg, komt u bij de garage met aangebouwde berging, kas en kippenhok. In de garage is een smeerput aanwezig. De tuin kan via de grondwaterpuls met pomp besproeid worden. Door de groene heg aan beide zijden en de enorme diepte van het perceel heeft u veel privacy in de tuin. De grote tuin is ideaal voor een moestuin aan huis en het houden van bijvoorbeeld kippen.

Bijzonderheden
Het bouwjaar van de woning is 1988. In 2012 is extra grond bij de tuin aangekocht. De woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van screens en horren. De meterkast is in 2009 vervangen. De badkamer is in 2018 vernieuwd. Het buitenschilderwerk is van 2016. Alle slaapkamers op de eerste en tweede verdieping hebben een laminaatvloer.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonplaats.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 713 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 437 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 565 m² (28.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 1887 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente grave Sectie A Perceelnummer 2722 Oppervlakte 50 m² Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 2902 Oppervlakte 60 m² Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 2903 Oppervlakte 315 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.