Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hamstraat 18 in Grave 5361 HB

Hamstraat 18

5361 HB Grave
Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Omschrijving

Eigentijds en luxe wonen in het historische centrum van Grave in een onder architectuur van Frank Willems gerenoveerd Rijksmonument. Met een heerlijk buiten van rond de 65 m2 met de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein.
Dit speels ingedeelde appartement ligt op de begane grond en is vanaf 2016 grondig, vakkundig en kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd door het bouwbedrijf van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1635 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Eigentijds en luxe wonen in het historische centrum van Grave in een onder architectuur van Frank Willems gerenoveerd Rijksmonument. Met een heerlijk buiten van rond de 65 m2 met de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein.
Dit speels ingedeelde appartement ligt op de begane grond en is vanaf 2016 grondig, vakkundig en kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd door het bouwbedrijf van de eigenaar en is qua isolatie en verwarming op de toekomst voorbereid.
De woning biedt veel licht, ruimte en leefcomfort en is luxe afgewerkt. De keuken inrichting, de wastafels in de badkamer en de vloerafwerking zijn nog naar eigen inzicht te kiezen. De digitale impressies van de woonkamer en de slaapkamer met aansluitende badkamer geven u alvast een indruk van een inrichting. Daarnaast geeft de video een goed beeld van het appartement en de omgeving.

INDELING
Begane grond:
Lichte, hoge woonkamer met fraaie details en een doorkijkje naar het hoger gelegen keukengedeelte. Alle voorbereidingen voor een kookeiland zijn aanwezig. Deze aansluitingen kunnen op kosten van de verkoper ook naar een zijwand gebracht worden. Achter de woonkeuken ligt de eetkamer met openslaande deuren en zicht op de achtertuin. Hier kan eventueel ook een extra slaapkamer of een werkkamer van gemaakt worden. Verkoper is bereid dit op zijn kosten te realiseren. Vanuit het keukengedeelte toegang tot de berging met witgoedaansluitingen en de CV-ketel en toegang tot de lager liggende slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelaansluitingen grenst aan de slaapkamer.
Vanuit de woonkamer zijn de toiletruimte en meterkast bereikbaar.

Buiten:
Aan de achterzijde van het appartement is een mooie, ruime achtertuin te realiseren. De tuin is achterom, vanaf de Papengang te bereiken en biedt tevens parkeergelegenheid.

Bijzonderheden/overig:
De procedure voor splitsing van Hamstraat 18-20 in 2 appartementen loopt nog op dit moment.
Technische specificatie van de renovatie:
Vloerisolatie: 3.5 rc.
Wandisolatie: 4,5 rc.
Dakisolatie: 6,0 rc.
De woningen zijn voorzien van gescheiden brand compartimenten.  
De tussenvloeren zijn opgebouwd uit balken met 20 cm waartussen isolatie met daarop een cementdekvloer van 8 cm.
In de dekvloer is zowel in de boven als beneden woning volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
Cv installatie: Remeha Avanta, bouwjaar 2018.
Het appartement is voorbereid op het aansluiten van een een warmte of lucht pomp installatie op de huidige installatie. Indien zonnepanelen toegestaan zijn kan deze woning zelfs volledig energie neutraal worden.
Alle aansluitingen en leidingen (gas, water en elektra), de groepenkast en alle schakelmateriaal is nieuw aangebracht.
Het verlichtingsplan is opgesteld door een lichtspecialist. Woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van lichtpunten voor sfeerverlichting en inbouwspots.
Badkamer en toilet zijn compleet nieuw en voorzien van luxe sanitair.
De historische voordeuren heeft een driepunts-sluiting en design veiligheidsbeslag.
De voorgevel kozijnen zijn compleet gerestaureerd en voorzien van monumentenbeglazing. De kozijnen worden goed dekkend afgelakt.  
De kozijnen in de achtergevel zijn voorzien van long live garantie: 12 jaar vanaf fabriek op de kozijnen en het schilderwerk. Wanden en plafonds zijn gesausd.
Op verzoek stelt verkoper aan koper een garantie verklaring beschikbaar op alle gekozen materialen en arbeid.
Bestemming: gemengd-1: wonen, dienstverlening, kantoor, detailhandel, ondersteunende horeca.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn.  Een aantrekkelijke woonplaats welke centraal gelegen is en goed bereikbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1635 Bouwjaar toelichting renovatie 2017/2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 110 m² Inhoud 487 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (6.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie B Perceelnummer 2492 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hamstraat 18 in Grave 5361 HB Uittreksel kadastrale kaart:

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.