Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Hamstraat 20 in Grave 5361 HB

Hamstraat 20

5361 HB Grave

Open huis

01-12-2018 11:00 - 13:00
Vraagprijs € 385.000,- k.k.

Omschrijving

Eigentijds en luxe wonen in het historische centrum van Grave in een onder architectuur van Frank Willems gerenoveerd Rijksmonument.
Dit appartement is vanaf 2016 grondig, vakkundig en kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd door het bouwbedrijf van de eigenaar en is qua isolatie en verwarming op de toekomst voorbereid.
De maisonette biedt veel licht, ruimte en leefcomfort en is zeer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Eigentijds en luxe wonen in het historische centrum van Grave in een onder architectuur van Frank Willems gerenoveerd Rijksmonument.
Dit appartement is vanaf 2016 grondig, vakkundig en kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd door het bouwbedrijf van de eigenaar en is qua isolatie en verwarming op de toekomst voorbereid.
De maisonette biedt veel licht, ruimte en leefcomfort en is zeer compleet en luxe afgewerkt. U hoeft alleen nog uw woonkamer en eetkamervloer te kiezen en u kunt verhuizen! De digitale impressies van de woonkamer en de slaapkamer geven u alvast een indruk van een inrichting. Daarnaast geeft de video een goed beeld van het appartement en de omgeving.
Op het eigen parkeerterrein aan de achterzijde kunt u altijd uw auto kwijt en als u wilt nog een bijgebouw of garage bouwen.
Bekijk het filmpje om een goede indruk te krijgen van dit bijzondere appartement.

INDELING
Begane grond:
Entree, meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping:
Riante, lichte woonkamer met een hoogte van 6 m. met aansluitend de luxe Leicht keuken met Miele inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, (stoom)oven, combi-magnetron) en de toegang tot de eetkamer met loggia. Slaapkamer met openslaande deuren met Frans balkon en aansluitend de badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Ook op deze verdieping een apart toilet en de technische ruimte met CV-ketel en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Vanuit de woonkamer leidt de vaste trap naar de vide en de zeer ruime slaap/werkkamer met een hoogte van 3 m.. Voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn aanwezig.

Buiten:
Aan de achterzijde van het appartement wordt een perceel grond van 40 m2 meeverkocht. Op deze manier kunt u altijd in de binnenstad parkeren of eventueel een garage of berging realiseren. Het perceel is vanaf de Papengang te bereiken.


Bijzonderheden/overig:
De procedure voor splitsing van Hamstraat 18-20 in 2 appartementen loopt nog op dit moment.
Technische specificatie van de renovatie:
Vloerisolatie: 3.5 rc.
Wandisolatie: 4,5 rc. 
Dakisolatie: 6,0 rc. 
De woningen zijn voorzien van gescheiden brand compartimenten.  
De tussenvloeren zijn opgebouwd uit balken met 20 cm waartussen isolatie met daarop een cementdekvloer van 8 cm. 
In de dekvloer is zowel in de boven als beneden woning volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. 
Cv installatie: Remeha Avanta, bouwjaar 2018.
Het appartement is voorbereid op het aansluiten van een een warmte of lucht pomp installatie op de huidige installatie. Indien zonnepanelen toegestaan zijn kan deze woning zelfs volledig energie neutraal worden.
Alle aansluitingen en leidingen (gas, water en elektra), de groepenkast en alle schakelmateriaal is nieuw aangebracht.
Het verlichtingsplan is opgesteld door een lichtspecialist. Woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van lichtpunten voor sfeerverlichting en inbouwspots.
Badkamer en toilet zijn  compleet nieuw en voorzien van luxe sanitair. 
De historische voordeuren heeft een driepunts- sluiting en design veiligheidsbeslag. 
De voorgevel kozijnen zijn compleet gerestaureerd en voorzien van monumentenbeglazing. De kozijnen worden goed dekkend afgelakt.  
De kozijnen in de achtergevel zijn voorzien van long live garantie: 12 jaar vanaf fabriek op de kozijnen en het schilderwerk. 
De bovenwoning is volledig afgewerkt incl alle schilderwerk 2 keer dekkend, Zolder en slaapkamer zijn voorzien van nette laminaat vloeren, de nieuwe keuken heeft luxe Miele apparatuur en de klepkastdeurtjes van de bovenkasten gaan automatisch open.
Op verzoek stelt verkoper aan koper een garantie verklaring beschikbaar op alle gekozen materialen en arbeid.
Bestemming: gemengd-1: wonen, dienstverlening, kantoor, detailhandel, ondersteunende horeca.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn.  Een aantrekkelijke woonplaats welke centraal gelegen is en goed bereikbaar.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1880 Bouwjaar toelichting renovatie 2017/2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 134 m² Inhoud 516 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie B Perceelnummer 2609 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie B Perceelnummer 1723 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie B Perceelnummer 1724 Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.