Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Rechterenlaan 18 in Grave 5361 LR

van Rechterenlaan 18

5361 LR Grave
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Buitenkans! Prachtige, luxe uitgebouwde tweekapper met mooie vrije ligging aan de rand van Grave aan de gewilde groene van Rechterenlaan. Dit huis is de afgelopen jaren van boven naar beneden flink aangepakt en gemoderniseerd. U kunt er zo in! De met zorg aangelegde zonnige achtertuin met overkapping en zitjes biedt veel sfeer en privacy. Supermarkt op loopafstand. Scholen en het centrum van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Buitenkans! Prachtige, luxe uitgebouwde tweekapper met mooie vrije ligging aan de rand van Grave aan de gewilde groene van Rechterenlaan. Dit huis is de afgelopen jaren van boven naar beneden flink aangepakt en gemoderniseerd. U kunt er zo in! De met zorg aangelegde zonnige achtertuin met overkapping en zitjes biedt veel sfeer en privacy. Supermarkt op loopafstand. Scholen en het centrum van Grave binnen 2 km. En met een kwartiertje lopen ben je in het Gasselse bos.

Wat is er de laatste jaren aangepakt:
- achterzijde uitgebouwd met woonkeuken en bijkeuken
- nieuwe vloer begane grond
- badkamer vernieuwd
- toilet begane grond gemoderniseerd
- laminaatvloeren verdiepingen
- trappen opnieuw bekleed
- hele woning voorzien van isolatieglas
- dakkapel: hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas
  dakbedekking vernieuwd, screen geplaatst
- rolluiken eerste verdieping
- markiezen rondom, zonnescherm achtergevel begane grond
- de slaapkamerdeuren en ramen zijn voorzien van rolhorren
- achtergevel opnieuw gevoegd
- overkapping en berging gerealiseerd
- tuinaanleg voor- en achtertuin met beregeningsinstallatie
- recent (2018) buitenschilderwerk


INDELING
Begane grond:
Ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast. Lichte woonkamer met eigentijdse gashaard en open woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer zicht op het parkje. Ruime, luxe keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser) en toegang tot de bijkeuken met vaste kastenwand en deur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer (2017).

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Moderne laminaatvloer op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder met werkhoek, witgoedaansluitingen en CV-ruimte (AWB Thermomaster 2003) en ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Aansluiting voor airco. Ook op deze verdieping een moderne laminaatvloer.
Vanaf hier vrij zicht over de landerijen richting Escharen,

Buiten:
Sfeervol aangelegde voor en achtertuin met veel privacy. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt zowel zon als schaduw door de overkapping met loungehoek. Ruime berging met puls en pomp. 
Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Achterom.

Bijzonderheden:
Traditionele bouwaard, opgetrokken met stenen spouwmuren en voorzien van dakisolatie. De uitbouw is volledig geïsoleerd. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
Aan de voorzijde wordt een strookje grond van ca. 2 m van de gemeente gehuurd.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonplaats.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-08-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (10.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie C Perceelnummer 1029 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Van Rechterenlaan 18 in Grave 5361 LR Van Rechterenlaan 18 in Grave 5361 LR Van Rechterenlaan 18 in Grave 5361 LR Van Rechterenlaan 18 in Grave 5361 LR

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.