Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oranje-Bastion 17 in Grave 5361 EG

Oranje-Bastion 17

5361 EG Grave
Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning aan de rand van het centrum? Plan dan hier een bezichtiging in. Dit huis is geheel geïsoleerd, uitgerust met een ruime moderne keuken met inbouwapparatuur en er is een mogelijkheid om een nabij gelegen garagebox te kopen. De centrumvoorzieningen en het openbaar vervoer (busverbinding) liggen op loopafstand. De woning kijkt vrij uit over een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Oranje-Bastion 17 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
17 jaar geleden is de hele straat afgegraven vanwege oude gasleidingen die onder de straat lagen. Omdat de huizen op palen staan, konden er bulldozers etc onder de huizen doorrijden. tijdens de bouw van de nieuwbouw ontdekte ze nog een vergeten stuk leiding waardoor opnieuw ons gedeelte van de straat open en afgegraven moest. We weten zeker dat er schone, verse grond onder onze huizen ligt.
En dat we binnen de oude stadsmuren liggen weten we sinds de bouw van het gemeente huis ook, daar vonden ze nog een oud stuk stadsmuur.
Het is sociaal gezien ook goed toeven in deze buurt, aardige, vriendelijke, jonge gezinnen. Sociale controle zonder 'teveel controle'.

- Marieke Polman-Ditters

Profielplaatje van Marieke Polman-Ditters

heel veel ruimte in huis

1
Profiel plaatje

speeltuin vlakbij, eventueel te zien vanaf huis om kinderen in de gaten te houden

1
Profiel plaatje

loopafstand van de uiterwaarden en dijk om heerlijk te wandelen of te fietsen

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning aan de rand van het centrum? Plan dan hier een bezichtiging in. Dit huis is geheel geïsoleerd, uitgerust met een ruime moderne keuken met inbouwapparatuur en er is een mogelijkheid om een nabij gelegen garagebox te kopen. De centrumvoorzieningen en het openbaar vervoer (busverbinding) liggen op loopafstand. De woning kijkt vrij uit over een parkeerterrein en een klein parkje met speeltuin. 

INDELING            
Begane grond:
Via de entree toegang tot het tochtportaal. Daarna volgen de hal met trapopgang, toilet met fonteintje, provisieruimte/meterkast en de toegang naar de royale woonkamer. Deze is voorzien van een siergrindvloer, houtkachel (2018) en vrij uitzicht aan de voorzijde. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. 

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft drie slaapkamers (15 m², 13 m² en 8 m²) en een badkamer met toilet, vaste wastafel en ligbad.
 
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Hier is de wasruimte gecreëerd en is bergruimte aanwezig met de C.V.-installatie (Intergas 2015). Verder een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter het knieschot.

Buiten:
Aan de achterzijde is de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het noorden. Hier is een stenen berging met overkapping aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden:
Aan de voorzijde wordt een kleine strook grond gehuurd van de gemeente Grave, kosten zijn € 22,- per jaar voor circa 12 m². De woning is geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolerend glas waardoor u aan de buitenzijde geen schilderwerk heeft. De vloer, het dak en de muren zijn nageïsoleerd. Kortom: een goed onderhouden woning die direct te betrekken is tegen het centrum van Grave.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk. Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Huidige eigenaar aan het woord

17 jaar geleden is de hele straat afgegraven vanwege oude gasleidingen die onder de straat lagen. Omdat de huizen op palen staan, konden er bulldozers etc onder de huizen doorrijden. tijdens de bouw van de nieuwbouw ontdekte ze nog een vergeten stuk leiding waardoor opnieuw ons gedeelte van de straat open en afgegraven moest. We weten zeker dat er schone, verse grond onder onze huizen ligt.
En dat we binnen de oude stadsmuren liggen weten we sinds de bouw van het gemeente huis ook, daar vonden ze nog een oud stuk stadsmuur.
Het is sociaal gezien ook goed toeven in deze buurt, aardige, vriendelijke, jonge gezinnen. Sociale controle zonder 'teveel controle'.

- Marieke Polman-Ditters

Profielplaatje van Marieke Polman-Ditters
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie B Perceelnummer 2214 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Oranje-Bastion 17 het beste omschrijven.

heel veel ruimte in huis

1
Profiel plaatje

speeltuin vlakbij, eventueel te zien vanaf huis om kinderen in de gaten te houden

1
Profiel plaatje

loopafstand van de uiterwaarden en dijk om heerlijk te wandelen of te fietsen

1
Profiel plaatje

dicht bij het centrum; loopafstand

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Oranje-Bastion 17 in Grave 5361 EG Oranje-Bastion 17 in Grave 5361 EG Oranje-Bastion 17 in Grave 5361 EG Oranje-Bastion 17 in Grave 5361 EG

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.