WOON Makelaars
Rogstraat 6
5361 GR Grave
Tel: 0486 420208
info@woonmakelaars.nl
Habsburgsestraat 29, 5361 BR Grave
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning? Lees dan snel verder!
In de gezellige Habsburgsestraat vind je deze instapklare tussenwoning met fijne achtertuin op het oosten en veel privacy. Een prettige plek om te wonen in de groene wijk 'De Mars' die erg populair is bij starters en jonge gezinnen en bovendien bekend staat om de kindvriendelijke omgeving. Je vindt er een ruim opgezet speelveld om de hoek, een brede school, de supermarkt, het buitengebied richting de Maas en het historisch centrum van Grave op loopafstand.
INDELING
Begane grond:
Hal voorzien van meterkast, trapkast, trapopgang en nieuw toilet (2022). De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (2021). De woonkamer heeft een open haard (momenteel niet in gebruik) en is door de grote raampartijen van beide kanten lekker licht en ruim. De open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en oven. Via de achterdeur kom je in de achtertuin die is gericht op het oosten.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde wandkast en een balkon. De badkamer heeft een toilet, ligbad, douche, dubbele wastafel met badkamermeubel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en bestaat uit één grote slaapkamer met dakkapel en wastafel. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (huur, 2022).
Buiten:
Onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin met berging en achterom.
Bijzonderheden/overig:
Alle wanden in de woning zijn onlangs gestuct. Het schilderwerk buiten is in 2023 gedaan. De dakpannen zijn in 2021 vernieuwd, waarbij het dak tegelijkertijd is geïsoleerd. De woning is aan de achterkant voorzien van rolluiken.
De wijk 'DE MARS'
De Mars is een rustige buurt met veel natuur. Deze wijk ligt dichtbij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk vind je een banketbakkerij en op loopafstand bevinden zich onder andere een fitnesscentrum en een brede basisschool. Een grote supermarkt en de tennisclub vind je ook op korte afstand. Door de speeltuintjes en het groen in de Mars is deze wijk kindvriendelijk.
GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.597,56
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
340 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
31-08-2033
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas ( Combiketel uit 2022, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m² (12.75 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grave
Sectie
A
Perceelnummer
885
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom