WOON Makelaars
Rogstraat 6
5361 GR Grave
Tel: 0486 420208
info@woonmakelaars.nl
Scheerling 64, 5361 MJ Grave
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Omschrijving
Prettig en comfortabel wonen in dit nette en energiezuinige appartement met eigen tuin en parkeerplaats.
Ligging op de begane grond van een kleinschalig complex aan de buitenrand van de gewilde woonwijk “De Stoof”.
Het historische centrum met alle voorzieningen, supermarkt, sporthal, medisch centrum, openbaar vervoer en het buitengebied liggen op loopafstand. Het appartement heeft 2 zonnepanelen voor eigen gebruik. Verder heeft het gebouw een aantal zonnepanelen voor algemeen gebruik.
INDELING:
Begane grond:
Verzorgde, centrale entree met videofoon installatie en elektrische deuropener. Lift naar de verdiepingen en de parkeerkelder.
Kelder:
Parkeerkelder met op afstand bedienbare sectionaaldeur. Berging en eigen parkeerplaats.
Begane grond appartement:
Centrale hal met trapopgang, lift en meterkast.
Woonplattegrond:
Entree, binnenberging met CV (Agpo Ferroli, Bouwjaar 2020), WTW-installatie en witgoedaansluitingen.
Woonkamer met toegang tot het terras op het oosten en vrij zicht in het groen. Het terras is in overleg met de Vereniging van eigenaren nog uit te breiden. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie).
Tussenhal. Twee prima slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Apart toilet.
Het appartement is voorzien van vloerbedekking.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1997. Aan de buitenzijde van het appartement is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
Dak-, spouwisolatie en isolerende beglazing. Servicekosten 2023: € 164,53 per maand.
De parkeergarage is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische sectionaaldeur.
Het appartementsgebouw heeft een verzorgde en prettige sfeer.
DE WIJK 'DE STOOF"
De Stoof is een mooie, middelgrote wijk in Grave. In de Stoof bevindt zich een middelbare school, een huisartsenpraktijk met apotheek en op enkele minuten fietsafstand vind je een Jumbo supermarkt. Voor sporters is er het Laco sportcentrum met zwembad en fitnessruimte. Het centrum van Grave is binnen 5 minuten te bereiken. De Stoof en naastgelegen wijk Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief en organiseren samen activiteiten voor jong en oud in het buurtcentrum Esterade. Zo is er de jaarlijkse Halloweentocht, worden er jeugd disco's gehouden en zijn er knutseldagen. Dit maakt de Stoof een plezierige en kindvriendelijke wijk, met veel gezinswoningen, speelplaatsen en prachtig groen met slootjes. De oostkant van de Stoof grenst aan de rustige Raam en het zuiden is omringd met bomen waarachter weilanden liggen. Door de grote afwisseling in huizenbouw in de Stoof is het in deze unieke buurt leuk wonen.
GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.526,32
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 164,53
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
290 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
03-11-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Agpo Ferroli (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
17 m² (5.4 m bij 3.1 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 164,53 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grave
Sectie
A
Perceelnummer
2464
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grave
Sectie
A
Perceelnummer
2464
Index
19
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grave
Sectie
A
Perceelnummer
2464
Index
34
Eigendomssituatie
Volle eigendom