Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hamstraat 22 in Grave 5361 HB

Hamstraat 22

5361 HB Grave
Vraagprijs € 279.000,- k.k.

Omschrijving

In het centrum van Grave gelegen sfeervol woonhuis met dakterras. De woning is in 2008 grotendeels gerenoveerd. De stadswoning heeft een ruime woonkamer/eetkeuken op de begane grond, maar vanwege de gemengde bestemming is detailhandel of dienstverlening ook toegestaan. 

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de woon- leefkeuken/werkkamer. Deze ruimte kenmerkt zich...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1600 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In het centrum van Grave gelegen sfeervol woonhuis met dakterras. De woning is in 2008 grotendeels gerenoveerd. De stadswoning heeft een ruime woonkamer/eetkeuken op de begane grond, maar vanwege de gemengde bestemming is detailhandel of dienstverlening ook toegestaan. 

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de woon- leefkeuken/werkkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds en de aangelegde vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en gaskookplaat) en geeft toegang tot de ruime gewelvenkelder, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het zwevend toilet met fonteintje. De vernieuwde meterkast in de woonkeuken heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. 

Eerste verdieping:
Via de af te sluiten trapopgang komt u in de woonkamer. Deze is uitgerust met een sfeervolle haard en voorzien van een houten vloer. Door de hoge ramen komt veel licht naar binnen. Vanuit de woonkamer komt u in de studeerkamer met vaste kastenwand, vaste wastafel en de kast met de c.v.-installatie (2007). 

Tweede verdieping:
Via de trap in de woonkamer komt u uit in een grote sfeervolle slaapkamer. De aanwezige vide geeft een ruimtelijk gevoel. Hier is ook de entree naar het dakterras. U ondervindt hier veel privacy en kunt genieten van de zon. Naast de slaapkamer is de badkamer met toilet, vaste wastafel en de doucheruimte.

Bijzonderheden/overig:
Dit pand maakt onderdeel uit van de historische binnenstad van Grave. Het betreft een gemeentelijk monument met een in- en uitgezwenkte bepleisterde topgevel, gesmede sierankers en een gerenoveerd pannendak. Het dak is in 2008 geïsoleerd, voorzien van nieuwe panlatten, voorzien van nieuwe zinken dakgoten waarbij de originele dakpannen zijn behouden. De keuken en badkamer zijn in 2008 geplaatst, de vloeren op alle verdiepingen zijn in 2008 aangelegd. Enkele kozijnen zijn vernieuwd in 2008. Het dakterras is in 2019 vernieuwd. De balken van de verdiepingsvloer van de tweede etage zijn grotendeels vervangen. In de woning zijn voorzetwanden met isolatie geplaatst. Het betreft een fraaie stadswoning met veel mogelijkheden. De ouderdomsclausule is van toepassing.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1600 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gasketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie B Perceelnummer 2579 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hamstraat 22 het beste omschrijven.

Schitterend woon- werkpand

1
Profiel plaatje

Ligt in prachtig historisch centrum

1
Profiel plaatje

Zonnig dakterras

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Hamstraat 22 in Grave 5361 HB Hamstraat 22 in Grave 5361 HB Hamstraat 22 in Grave 5361 HB Hamstraat 22 in Grave 5361 HB

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.