Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ooievaarshorst 42 in Grave 5361 TT

Ooievaarshorst 42

5361 TT Grave
Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Omschrijving

Mooi gelegen, vriendelijk ogende en goed onderhouden tweekapper met garage en zonnige tuin.
Ligging in een rustige buurt nabij alle voorzieningen en het historisch centrum van Grave.

Eigenaar aan het woord:
"Al 30 jaar wonen we op dit adres en .... met veel plezier.
De voordelen van ons huis op een rijtje:
  • Mooie ligging
  • Geen directe
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Mooi gelegen, vriendelijk ogende en goed onderhouden tweekapper met garage en zonnige tuin.
Ligging in een rustige buurt nabij alle voorzieningen en het historisch centrum van Grave.

Eigenaar aan het woord:
"Al 30 jaar wonen we op dit adres en .... met veel plezier.
De voordelen van ons huis op een rijtje:
  • Mooie ligging
  • Geen directe overburen
  • Mooie grote tuin op het zuiden
  • Eigen oprit en garage (via bijkeuken bereikbaar)
  • Caravan en auto passen op de oprit
  • Op loopafstand van het centrum van Grave
  • Overige faciliteiten dichtbij: bushaltes, brievenbus, doe-het-zelf-zaak, Welkoop
  • Rustige buurt"


INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast (8 groepen), toilet en trapopgang.
Ruime L-vormige woonkamer met moderne gashaard en halfopen keuken met inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser).
Bruynzeel massief eikenhouten vloer in de hal, keuken en woonkamer.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel (Vaillant, 2007).
Via de bijkeuken toegang tot de ruime garage met uitstortgootsteen, kanteldeur en loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 over de gehele breedte en voorzien van een schuifwandkast. Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Deels parketvloer en deels laminaatvloer op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Bergzolder met Velux-dakvenster, bereikbaar met een vlizotrap.

Buiten:
Mooi aangelegde voor- en achtertuin met een ruim terras van gebakken antracietkleurige plavuizen.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy.

Bijzonderheden/overig:
Bouwjaar 1988. Traditionele bouwaard, opgetrokken met stenen spouwmuren. De buitenmuren zijn opgetrokken met handvormstenen.
Zadeldak gedekt met dakpannen. Dak-, spouw- en vloerisolatie.
Hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas (behalve op de 3 slaapkamers).
Sauswerk begane grond: 2017.
Dakoverstek is in 2015 geschilderd, de rest van het buitenschilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden.
Bitumen dakbedekking van de garage en bijkeuken is in 2005 vernieuwd.
Zonnescherm en screens woonkamerraam achterzijde. Rolluik zijraam woonkamer.





GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalwegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 325 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 453 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 1892 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Ooievaarshorst 42 in Grave 5361 TT Ooievaarshorst 42 in Grave 5361 TT Ooievaarshorst 42 in Grave 5361 TT Ooievaarshorst 42 in Grave 5361 TT

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.