Vicaris Hermansstraat 25 in Grave 5361 AZ: Woonhuis.

Omschrijving

Prettige en comfortabele semi-bungalow in kleinschalige woonwijk grenzend aan het Vicaris Hermanspark. Slapen en baden op de begane grond, relaxen in de serre of in de zonnige, beschutte tuin. Rustige ligging en goed onderhouden. Het buitengebied en het centrum van Grave met alle voorzieningen zijn binnen 2 km bereikbaar. Energiezuinige woning: de kosten voor gas en elektra liggen rond de € 100,-...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Vicaris Hermansstraat 25 in Grave 5361 AZ

Meer foto's

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Vicaris Hermansstraat 25 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

Ons huis is een z.g. "systeemwoning", de buitenzijde eensteense muur en de binnenzijde afgewerkt met gipsplaten. Tussenin isolatie aangebracht.
Wij wonen hier al 30 jaar met heel veel plezier. Overal relatief dicht bij en toch een oase van rust.
Van januari t/m december kunnen wij genieten van de zon, in het voor- en najaar vanuit de serre.

- Jan Rikken

Lees meer

Dichtbij OV

1

Kindvriendelijke buurt

1

Gezellige buren

1

Lees meer

Omschrijving

Prettige en comfortabele semi-bungalow in kleinschalige woonwijk grenzend aan het Vicaris Hermanspark. Slapen en baden op de begane grond, relaxen in de serre of in de zonnige, beschutte tuin. Rustige ligging en goed onderhouden. Het buitengebied en het centrum van Grave met alle voorzieningen zijn binnen 2 km bereikbaar. Energiezuinige woning: de kosten voor gas en elektra liggen rond de € 100,- per maand.

INDELING

Begane grond
Hal voorzien van plavuizen, toilet met fonteintje (2010), meterkast (8 groepen en krachtstroom), hardhouten trap naar de verdieping, badkamer (2018) met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, slaapkamer met laminaatvloer.
Woonkamer met open keuken met NEFF inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven (hete lucht), koelkast, vaatwasser). Vrij zicht aan voor- en achterzijde.
Vanuit de woonkamer toegang tot de lichte serre (1994) met kunststof ramen en kozijnen en schuifpui met isolatieglas. De serre is voorzien van een plavuizen vloer en verwarming. Woonkamer en keuken zijn voorzien van massieve parketvloer.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel (Intergas HR, 2008) en de geïsoleerde garage met grote bergkast, radiator, uitstortgootsteen met warm en koud water en kanteldeur met loopdeur. Carport aan de voorzijde.
Vrij gelegen, zonnige, mooi aangelegde tuin op het zuidwesten met tuinhuis.

Eerste verdieping
Overloop met vide, toilet en twee ruime slaapkamers met vaste wastafel en bergruimte en een derde, kleinere slaap/werk/hobbykamer met dakkapel.

Zolder
Toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap.

Bijzonderheden
Oorspronkelijk bouwjaar 1988. Systeembouw, buitenspouwblad metselwerk, zadeldak gedekt met betonpannen. Hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voor- en achterdeur en eerste verdieping), dak- en spouwisolatie. Gasverbruik huidige bewoners: ca. 1100 m³ per jaar. Dakoverstek en dakkapel afgewerkt met onderhoudsvrije rockpanel.
Buitenschilderwerk wordt goed bijgehouden.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonplaats.

Huidige eigenaar aan het woord

Ons huis is een z.g. "systeemwoning", de buitenzijde eensteense muur en de binnenzijde afgewerkt met gipsplaten. Tussenin isolatie aangebracht.
Wij wonen hier al 30 jaar met heel veel plezier. Overal relatief dicht bij en toch een oase van rust.
Van januari t/m december kunnen wij genieten van de zon, in het voor- en najaar vanuit de serre.

- Jan Rikken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 483 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (9.0 m bij 19.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 1952 Oppervlakte 483 m² Eigendomssituatie Volle eigendom