Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hamstraat 19 in Grave 5361 HA

Hamstraat 19

5361 HA Grave
Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Omschrijving

Monumentaal en uniek herenhuis in het hart van het centrum van Grave gelegen. Dit rijksmonument is voorzien van vele fraaie authentieke elementen en ademt de sfeer van vroeger uit met de voorzieningen en luxe van tegenwoordig. Naast de heerlijk beschutte buitenruimte op het westen biedt het riante dakterras op de tweede verdieping veel privacy en zon.
De woonkamer staat in open verbinding...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1600 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Monumentaal en uniek herenhuis in het hart van het centrum van Grave gelegen. Dit rijksmonument is voorzien van vele fraaie authentieke elementen en ademt de sfeer van vroeger uit met de voorzieningen en luxe van tegenwoordig. Naast de heerlijk beschutte buitenruimte op het westen biedt het riante dakterras op de tweede verdieping veel privacy en zon.
De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken die uitkomt op de buitenruimte met achterom.
Het heerlijke van de binnenstad is dat alles zo vlak bij is: winkels, restaurants en terrassen maar ook de Maas en het buitengebied is makkelijk te bereiken.

INDELING
Begane grond
Via de voordeur komt u in de sfeervolle woonkamer. De begane grond is geheel voorzien van een rustieke tegelvloer met vloerverwarming. Tussen woonkamer en keuken is een comfortabele gashaard aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een nieuwe keuken geplaatst in 2018. Hier is diverse inbouwapparatuur in opgenomen zoals een vaatwasser, gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De eetkeuken heeft voldoende ruimte voor tafel waaraan u kunt ontbijten of dineren. Tevens is er een inbouwkast aanwezig als ook een modern toilet met fonteintje. Vanuit de woonkeuken komt u op de binnenplaats met berging en achterom.

Vanuit de woonkamer bereikt u via een trap de tussenverdieping (entresol). Onder het monumentale balkenplafond is een studeer/werkruimte gecreëerd. Van hieruit wordt via een trap de eerste verdieping bereikt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee prima slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over veel kastruimte beschikt. De badkamer met  ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel is in 2018 gemoderniseerd.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar het royale dakterras van circa 26 m2. Via de overloop komt u bij de bergkast met vaste wastafel en CV-ketel (Intergas, 2015) en de werkruimte. Via een steektrap is de bergzolder bereikbaar. Aan de voorzijde is onder de hoge kap een derde, ruime slaapkamer aanwezig.

Buiten
De buitenruimte biedt de mogelijkheid om heerlijk te genieten van het middagzonnetje. Er is een houten overkapping met  bergruimte voor de fietsen, via de achterom te bereiken.

Bijzonderheden/overig
De woning beschikt over een fraaie art-deco winkelpui welke in 1906 aangebracht is. Keuken is in 2018 geplaatst en toilet is in 2015 vernieuwd. Dakbedekking dakterras is in 2011 vernieuwd even als de dakgoot (2015). De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars bevindt zich in de woonkamer.  Binnenschilderwerk is grotendeels in 2018 gedaan. Radiator-omkastingen woonkamer zijn in 2018 aangebracht. Stukwerk gashaard: 2018.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave! Een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, ‘s- Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen. Een aantrekkelijke woonplaats.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1600 Bouwjaar toelichting 1600-1650 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 95 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Inhoud 708 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Toelichting Plat dak: bitumen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie B Perceelnummer 1721 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hamstraat 19 in Grave 5361 HA Hamstraat 19 in Grave 5361 HA Hamstraat 19 in Grave 5361 HA Hamstraat 19 in Grave 5361 HA Hamstraat 19 in Grave 5361 HA Hamstraat 19 in Grave 5361 HA

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.