Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
De Quaylaan 48 in Grave 5361 KS

de Quaylaan 48

5361 KS Grave
Vraagprijs € 190.000,- k.k.

Omschrijving

"Instapklare woning". Dat is hoe deze woning het best omschreven kan worden. In deze keurig onderhouden eengezinswoning zijn sinds 2013 veel zaken gerenoveerd en vernieuwd. Daarnaast heeft de woning een gebruiksvriendelijke achtertuin met berging en achterom.
Op loopafstand vindt u de supermarkt, basisschool en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, medisch cluster en het zwembad met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 89 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt de Quaylaan 48 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben 6 jaar lang als starters ons eerste huis gekocht aan de de Quaylaan 48, Grave.
In deze periode hebben we dit huis helemaal naar onze smaak ingericht en daarbij verschillende verbouwingen gedaan om het huis nog comfortabeler te maken. Denk aan: vergroten van de badkamer, de tuin opnieuw ingedeeld, zwevend toilet beneden, dakisolatie op zolder en als kers op de taart begin 2019 een nieuwe keuken.
Ook hebben we in 2018 hebben we de CV ketel vervangen voor een CW5 ketel met lekker veel power, dus ook als er iemand staat de douchen kan de keuken gebruikt worden!
Nu zijn we toe aan een grotere woning in Grave. Na een onverwachts korte zoektocht hebben we die inmiddels gevonden en gekocht.
Het was het altijd erg ideaal om even naar de Jumbo te kunnen lopen als we iets nodig hadden, dit zullen we in het nieuwe huis toch iets beter moeten gaan plannen.....
Verder was het altijd heerlijk om in het zonnetje in de windstille tuin te zitten en lekker te genieten van de verschillende soorten fruit (frambozen, aardbeien, druiven) uit eigen tuin. De meeste frambozen en aardbeien zullen we laten staan zodat ook de nieuwe eigenaar hier heerlijk van kan genieten!

- Patrick Simons

Profielplaatje van Patrick Simons

Heerlijke houtkachel

1
Profiel plaatje

Heerlijke ruime schuur met achterom

1
Profiel plaatje

Groot speelveld met speeltuin aan de overkant van de straat

1
Profiel plaatje

Omschrijving

"Instapklare woning". Dat is hoe deze woning het best omschreven kan worden. In deze keurig onderhouden eengezinswoning zijn sinds 2013 veel zaken gerenoveerd en vernieuwd. Daarnaast heeft de woning een gebruiksvriendelijke achtertuin met berging en achterom.
Op loopafstand vindt u de supermarkt, basisschool en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, medisch cluster en het zwembad met sportvoorzieningen. Binnen 5 minuten bevindt u zich in het groene buitengebied van de gemeente Grave met goede wandelmogelijkheden en mooie fietstochten.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast (vernieuwd in 2013), modern zwevend toilet met fonteintje en een ruime trapkast. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en gezellige houtkachel. De keuken is recent vernieuwd (2019) en uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, een zwevend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken met CV-installatie (2017). Er zijn mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen waardoor de zolder meer gebruiksmogelijkheden krijgt.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een ruime berging over de gehele breedte met achterom.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht en is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Er wordt tevens een 1/21e aandeel verkocht in het mandelige pad aan de achterzijde.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben 6 jaar lang als starters ons eerste huis gekocht aan de de Quaylaan 48, Grave.
In deze periode hebben we dit huis helemaal naar onze smaak ingericht en daarbij verschillende verbouwingen gedaan om het huis nog comfortabeler te maken. Denk aan: vergroten van de badkamer, de tuin opnieuw ingedeeld, zwevend toilet beneden, dakisolatie op zolder en als kers op de taart begin 2019 een nieuwe keuken.
Ook hebben we in 2018 hebben we de CV ketel vervangen voor een CW5 ketel met lekker veel power, dus ook als er iemand staat de douchen kan de keuken gebruikt worden!
Nu zijn we toe aan een grotere woning in Grave. Na een onverwachts korte zoektocht hebben we die inmiddels gevonden en gekocht.
Het was het altijd erg ideaal om even naar de Jumbo te kunnen lopen als we iets nodig hadden, dit zullen we in het nieuwe huis toch iets beter moeten gaan plannen.....
Verder was het altijd heerlijk om in het zonnetje in de windstille tuin te zitten en lekker te genieten van de verschillende soorten fruit (frambozen, aardbeien, druiven) uit eigen tuin. De meeste frambozen en aardbeien zullen we laten staan zodat ook de nieuwe eigenaar hier heerlijk van kan genieten!

- Patrick Simons

Profielplaatje van Patrick Simons
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 190.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 135 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 303 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-07-2023 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta ( Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie E Perceelnummer 2270 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de de Quaylaan 48 het beste omschrijven.

Heerlijke houtkachel

1
Profiel plaatje

Heerlijke ruime schuur met achterom

1
Profiel plaatje

Groot speelveld met speeltuin aan de overkant van de straat

1
Profiel plaatje

Modern verbouwde woning

1
Profiel plaatje

Loopafstand naar de supermarkt

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

De Quaylaan 48 in Grave 5361 KS De Quaylaan 48 in Grave 5361 KS De Quaylaan 48 in Grave 5361 KS De Quaylaan 48 in Grave 5361 KS

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring