Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bosschebaan 16 A in Velp 5363 SX

Bosschebaan 16 a

5363 SX Velp
Vraagprijs € 749.000,- k.k.

Omschrijving


Stijlvol landhuis op 4.555 m2 eigen grond. De royale leefruimtes, meerdere slaap- en badkamers en aparte werkkamer maken het geheel tot een riant gezinshuis al dan niet te combineren met kantoor of praktijk aan huis. Luxe bouw en afwerking. Landelijk en ruim wonen met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen en de steden Nijmegen, ‘s- Hertogenbosch en Eindhoven. Vlakbij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 285 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving


Stijlvol landhuis op 4.555 m2 eigen grond. De royale leefruimtes, meerdere slaap- en badkamers en aparte werkkamer maken het geheel tot een riant gezinshuis al dan niet te combineren met kantoor of praktijk aan huis. Luxe bouw en afwerking. Landelijk en ruim wonen met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen en de steden Nijmegen, ‘s- Hertogenbosch en Eindhoven. Vlakbij bevinden zich het gezellige vestingstadje Grave, de dorpskernen van Reek en Schaijk en de middelgrote plaatsen Oss en Uden.

Benieuwd naar deze woning?
Klik hier voor de 3D tour en maak alvast een virtuele rondgang door de woning.
 

INDELING
Het pand is intern verdeeld in twee (woon)eenheden: hoofdwoning en studio, met eigen entrees en gescheiden voorzieningen maar wel intern met elkaar verbonden.

 
HOOFDWONING

Begane grond
Entree, meterkast, garderobe en toegang naar de kelder. Riante woonkamer, speels ingedeeld in een tuinkamer aan de achterzijde, een eetkamer en een aparte zitkamer aan de voorzijde. Vanuit alle ruimtes mooi zicht op de omliggende tuin. De zitkamer aan de voorzijde is sfeervol afgewerkt met glas in lood en suite deuren, een houten vloer en schouw met inbouw gashaard. 
Maatwerk keuken met en suite deuren en inbouwapparatuur. Gang met aangrenzend de bijkeuken/wasruimte en toilet met fonteintje. Kantoor/werkkamer (met eigen entree bij de achteringang). Woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, gang, toilet en kantoor hebben een mooie doorlopende vloer van Braziliaans leisteen met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop en vier royale slaapkamers waarvan één met aparte kleedkamer (of vijfde slaapkamer). Luxe en complete badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwverlichting en design radiator. Voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Ruime bergzolder te bereiken met vlizotrap. Stookruimte.


STUDIO
Geschikt voor vele doeleinden: meer generatie wonen, mantelzorg, kantoor/praktijk aan huis of gastenverblijf. Alle voorzieningen zijn op de begane grond.

Begane grond
Eigen entree aan de achterzijde, hal met garderobekast en CV ruimte. Woonkamer met schouw en inbouw gashaard, open keuken met inbouwapparatuur. Slaapkamer met houten vloer en aangrenzend de badkamer met toilet, inloopdouche, witgoedaansluiting en vloerverwarming. Doorgang naar de hoofdwoning. Entree, woonkamer, keuken en doorgang van de studio zijn voorzien van dezelfde doorlopende vloer van Braziliaans leisteen met vloerverwarming als de hoofdwoning.



BIJGEBOUWEN
Vrijstaande dubbele garage met schuur.


BUITEN
Ruim perceel om alle tuinwensen te kunnen realiseren. In de achtertuin een mooie, strak vormgegeven vijver, geheel in stijl met de woning. Riant hardstenen terras met prachtig vergezicht op de landelijke omgeving. Hekwerk en beregeningsinstallatie. Verder ligt op het perceel nog een dicht begroeide natuurvijver met vis.


PARKEREN
Er zijn twee opritten met ruim parkeergelegenheid aan de achterzijde van het pand. Stel uw navigatie in op Valkhofscheweg!


BIJZONDERHEDEN
Gebouwd in de 60-er jaren.   
In 2007 verbouwd en uitgebreid.
Het bouwplan is destijds getoetst aan de technische voorschriften van het Bouwbesluit. Schriftelijke rapportage met o.a. informatie over de Energieprestatiecoëfficiënt is ter inzage.
Recentelijk nog mooier afgewerkt.  Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2017.
Veel maatwerk.
Netwerk en media aansluitingen in alle kamers.
Het woonoppervlakte van 285 m2 is exclusief 67 m2 overig inpandige ruimte.
Dak- en vloerisolatie. Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.


BESTEMMINGSPLAN
Buitengebied gemeente Grave: Wonen en Landelijk groen.
De volledige tekst van het bestemmingsplan en de plankaart zijn beschikbaar op ons kantoor of te raadplegen op: https://www.planviewer.nl.


GRAVE en VELP
Het is goed toeven in de gemeente Grave en het kerkdorpje Velp! Grave is een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er naast het pittoreske Velp ook de kerkdorpen Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonplaats.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 285 m² Perceeloppervlakte 4555 m² Overige inpandige ruimte 67 m² Inhoud 1191 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Toelichting Parkeren op eigen terrein. Parkeeroppervlakte 32 m² (717 bij 450) Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting zadeldak en plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen In 2007 verbouwd en uitgebreid Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Jacuzzi Ja Kadastrale gegevens Gemeente grave Sectie K Perceelnummer 170 Oppervlakte 4555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.