Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Tolschestraat 43 in Velp 5363 TB

Tolschestraat 43

5363 TB Velp
Vraagprijs € 660.000,- k.k.

Omschrijving

Royaal, sfeervol en weldadig wonen op een prachtige plek. Deze woning biedt de privacy waar u naar zoekt zonder de voordelen van het wonen in een dorp te verliezen. Een ideale woonboerderij met veel leefruimte, lichte kamers, karakteristieke eigenschappen en vele sfeervolle accenten. Geniet van de voortdurende rust op een van de terrassen in de ruime achtertuin, kom samen in de warme leefkeuken of...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 250 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Royaal, sfeervol en weldadig wonen op een prachtige plek. Deze woning biedt de privacy waar u naar zoekt zonder de voordelen van het wonen in een dorp te verliezen. Een ideale woonboerderij met veel leefruimte, lichte kamers, karakteristieke eigenschappen en vele sfeervolle accenten. Geniet van de voortdurende rust op een van de terrassen in de ruime achtertuin, kom samen in de warme leefkeuken of drink gezellig met familie en vrienden een drankje in je eigen biljart-café. De mogelijkheden zijn oneindig. Deze woning is gelegen aan een rustige weg, in de kern van het mooie dorp Velp. In het naastgelegen pand worden binnenkort de verbouwingswerkzaamheden gestart en zal er een dubbel woonhuis worden gerealiseerd.
 
INDELING
Begane grond:

De entree bevindt zich aan de voorzijde. U komt in de hal waar aan de rechterzijde de royale en sfeervolle woonkamer met een massief eiken vloer, een sierschouw (haard mogelijk), wijnkeldertje en opkamer gelegen is. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en de toegang naar de luxe moderne badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en sierradiator). Aan de linkerzijde is de riante woon-/leefkeuken gesitueerd met antraciet vloertegels, maatwerk kasten, garderobe, natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, oven, schouw met afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast). Via de keuken komt u in de werkkamer welke ook als kantoor gebruikt kan worden. Aan de achterzijde is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en het tweede toilet aanwezig. Vanuit de woonkamer is er ook toegang naar de tweede entree (aan de achterzijde) met garderobe.
 
Eerste verdieping:
Vanuit de opkamer in de woonkamer gaat er een trap naar de slaapverdieping. Deze bestaat uit een riante overloop met maatwerk inbouwkasten en drie ruime slaapkamers en een cv-ruimte (HR Nefit 2001). Vanuit de bijkeuken is een tweede trapopgang naar de biljartkamer/vrijetijdsruimte aanwezig met bar en twee dakramen. Op alle slaapkamers is airco aanwezig.
 
BUITEN
De woonboerderij ligt op een ruim perceel en heeft een mooi aangelegde landschapstuin met alle privacy. Riant terras met weids en vrij zicht over landerijen. Bij de woonboerderij staat een vrijstaande garage met werkplaats. (7.69 x 4.99 m.) voorzien van een puls met pomp, krachtstroom en een elektrische, op afstand bedienbare deur. Tweede berging (4.70 x 8.00 m.) met knusse veranda. De oprijlaan aan de voorzijde is afgesloten met een op afstand bedienbaar hekwerk. Volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN/OVERIG
Met een inhoud van 875 m3 en een perceeloppervlakte 2345 m2 kunt u hier vrij wonen, omgeven door ruimte. De woonboerderij is in 1979 herbouwd en vanaf 2001 verbouwd met eersteklas materialen. Voorzien van moderne gemakken met behoud van de sfeer van weleer. Veel maatwerk. Een instapklare, tot in de kleinste details verzorgde woning. Een met liefde bewoond thuis. Door de huidige indeling is de woonboerderij zeer geschikt voor wonen en/of de combinatie wonen/werken aan huis of voor de uitoefening van hobby’s.
Mocht u toch nog aanpassingen wensen dan is de verkoper bereid hierover mee te denken.
 
GRAVE en VELP
Het is goed toeven in de gemeente Grave en het kerkdorpje Velp! Grave is een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er naast het pittoreske Velp ook de kerkdorpen Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonplaats.
 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 660.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 4690 m² Externe bergruimte 75 m² Inhoud 875 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-04-2024 Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit Turbo (Gasketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie K Perceelnummer 634 Oppervlakte 2345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie K Perceelnummer 634 Oppervlakte 2345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.