Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Tolschestraat 28 in Velp 5363 TC

Tolschestraat 28

5363 TC Velp
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

Hier is het bijzonder wonen!
Sfeervolle, vrijstaande 30-er jaren woning met mooie details en eigentijdse, hoogwaardige afwerking op een riant perceel van in totaal 2.300 m2. Vrij gelegen diepe achtertuin op het westen met houten berging en grote glazen kas waar het al snel heerlijk toeven is. 

INDELING
Begane grond:
Entree. Mooie, sfeervolle woonkamer met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 212 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Hier is het bijzonder wonen!
Sfeervolle, vrijstaande 30-er jaren woning met mooie details en eigentijdse, hoogwaardige afwerking op een riant perceel van in totaal 2.300 m2. Vrij gelegen diepe achtertuin op het westen met houten berging en grote glazen kas waar het al snel heerlijk toeven is. 

INDELING
Begane grond:
Entree. Mooie, sfeervolle woonkamer met eetkamer en suite, voorzien van massief eikenhouten vloer. Woonkeuken met granieten aanrechtblad en luxe keukeninrichting voorzien van 6-pits gasfornuis met oven en alle overige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de eetkamer via de tussenhal en toegang tot de provisiekelder en de bijkeuken. Tussenhal met trap naar de verdiepingen. In het achterhuis de bijkeuken met toilet met fonteintje. Verder een ruime berging met vaste kastenwand, aparte witgoedruimte met uitstortgootsteen, CV-ketel (Nefit HR Ecomline 2003), meterkast en achterdeur naar de tuin. Aangebouwde garage met smeerput.

Eerste verdieping:
Royale overloop. Vier ruime slaapkamers met inbouwkasten. Kleedkamer/bergruimte. Complete, moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met Velux-raam. Twee mooi afgewerkte ruimtes waar nog 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden. Bergruimte.

Buiten:
De tuin ligt rondom. De voortuin is in 2019 opnieuw aangelegd. Diepe, vrij gelegen en verzorgde achtertuin op het westen met terrassen, houten berging en kas. In de grote glazen kas is het al snel heerlijk toeven en kun je ook prima feest vieren.
Oprit aan de voorzijde met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's achter de woning.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1937. Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren en gedekt met pannen. Dakisolatie en isolatie zoldervloer. Houten ramen en kozijnen voorzien van isolerende beglazing (2004). Dakisolatie (2004). Zeer verzorgde wand- en vloerafwerking. Afwerking met eersteklas materialen. Buitenschilderwerk: 2018.
Volledige eigendom 1.830 m2 daarbij is gemeente grond in gebruik genomen en inmiddels verjaard, aan voor-, achter- en zij-zijde tot een geheel van ca. 2.300 m2.

GRAVE en VELP
Het is goed toeven in de gemeente Grave en het kerkdorpje Velp! Grave is een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. 
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er naast het pittoreske Velp ook de kerkdorpen Escharen en Gassel. 
U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. 
En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonplaats.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 1830 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 100 m² Inhoud 825 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie K Perceelnummer 108 Oppervlakte 1830 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Tolschestraat 28 in Velp 5363 TC Tolschestraat 28 in Velp 5363 TC Tolschestraat 28 in Velp 5363 TC Tolschestraat 28 in Velp 5363 TC Tolschestraat 28 in Velp 5363 TC Tolschestraat 28 in Velp 5363 TC

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.