Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Hoogveldscheweg 9 in Velp 5363 TM

Hoogveldscheweg 9

5363 TM Velp
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Riant en comfortabel wonen in deze landelijk en vrij gelegen woonboerderij aan de buitenrand van het kerkdorp Velp. Landelijke ligging te midden van landerijen.
Geheel vrij, sfeer van rust, met volop privacy en toch nabij voorzieningen.
Het pand is in de loop der jaren een aantal keren vakkundig gemoderniseerd met behoud van karakter en is op de begane grond grotendeels voorzien van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 297 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Riant en comfortabel wonen in deze landelijk en vrij gelegen woonboerderij aan de buitenrand van het kerkdorp Velp. Landelijke ligging te midden van landerijen.
Geheel vrij, sfeer van rust, met volop privacy en toch nabij voorzieningen.
Het pand is in de loop der jaren een aantal keren vakkundig gemoderniseerd met behoud van karakter en is op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. In 2019 zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
Prima geschikt voor de combinatie wonen/werken aan huis. Werkkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Goed onderhouden pand.

EIGENAAR AAN HET WOORD
"Vrij als op een eiland, maar dan met de mogelijkheid activiteiten op te kunnen zoeken: zoals sport, school, natuur IVN en een kinderboerderij. Wat is er fijner dan het kunnen luisteren naar je muziek op disco of concertniveau in onbeperkte decibellen! Elk raam gunt je een blik op struiken en bomen die ook nog constant bezocht worden door allerlei tuinvogels. Zelfs de roodbonte specht bezoekt regelmatig de zaadpotjes. Een eigen paard? Ook daar is een plaatsje voor. Gegarandeerd 34 jaar woongenot!"

INDELING
Begane grond
Ruime entree met meterkast (vernieuwde groepenkast) en toilet met fonteintje.
Imposante en lichte woonkamer van circa 100 m2 in de voormalige deel met een prachtige haardpartij en 4 openslaande deuren naar de achtertuin.
Toegang tot de werk/slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een neutrale plavuizen vloer met vloerverwarming.
De woonkeuken is verdeeld over 2 niveau's: het kookgedeelte ligt op het niveau van de vroegere opkamer met onderliggende kelder (met waterontharder) en het eetgedeelte is op begane vloerniveau.
Mooie hoogte door het aanbrengen van een vide met zicht op de eerste verdieping. Origineel glas-in-lood raam boven de oorspronkelijke voordeur.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.
De slaapkamer is gesitueerd in de vroegere woonkamer. Via de slaapkamer toegang tot de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
De badkamer is ook via de woonkamer te bereiken.
Bergruimte met CV-ketel, verdeler voor de vloerverwarming en keukenblok met warm en koud water.
Inpandige garage/berging voorzien van verwarming, elektriciteit, water en bergzolder. De vloer van de zolder is nageïsoleerd.

Eerste verdieping
Overloop en toegang tot de ruime slaapkamer aan de keukenzijde en de grote, nog verder in te delen zolderruimte van meer dan 50 m2 aan de achterzijde.
Deze is nu in gebruik als hobbyruimte en is voorzien van dakramen.

Buiten
Tuin rondom met een diepe achtertuin op het noordoosten met fruitbomen, een open bergschuur met houthok en een dichte stenen berging.
Terras aan de woonkamer. Waterput bij de oorspronkelijke voordeur.

BIJZONDERHEDEN/OVERIG
Oorspronkelijk bouwjaar 1880. In de loop der tijd diverse malen gemoderniseerd met behoud van mooie oorspronkelijke elementen.
In 2009 is de voorzijde voorzien van nieuw riet op het dak. Verder wordt het rieten dak regelmatig onderhouden.
Aan de buitenzijde is ooit een buitenmuur met spouw om de woning gezet. Deze is rond 2014 voorzien van spouwmuurisolatie.
Aan de binnenzijde van de oorspronkelijke voorgevel is een voorzetwand geplaatst. Het plafond van de begane grond is voorzien van plafondisolatie.
Dakisolatie onder het pannengedeelte en onder de rieten kap boven het oorspronkelijke voorhuis.
De vloerverwarming is in 2014 aangelegd.
(Hard)houten ramen en kozijnen met isolatieglas (behalve enkele ramen op de begane grond aan de zuidzijde).
Dichtgestorte voormalige gierkelder onder het terras aan de achterzijde. In 2019 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. De capaciteit van de omvormer is voldoende voor 16 panelen dus er kan nog uitgebreid worden.
Ligging in cultuurhistorisch waardevol gebied. Bouwkundig rapport beschikbaar.
Ouderdomsclausule van toepassing.

GRAVE en VELP
Het is goed toeven in de gemeente Grave en het kerkdorpje Velp! Grave is een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er naast het pittoreske Velp ook de kerkdorpen Escharen en Gassel.
U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn.
En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonplaats.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 297 m² Perceeloppervlakte 4430 m² Overige inpandige ruimte 83 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 1580 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 1600 Oppervlakte 4430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hoogveldscheweg 9 in Velp 5363 TM Hoogveldscheweg 9 in Velp 5363 TM Hoogveldscheweg 9 in Velp 5363 TM Hoogveldscheweg 9 in Velp 5363 TM

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring