Omschrijving
Verrassend ruime vrijstaande woning met hoekligging, 4 slaapkamers, garage en riante buitenruimte. De woning is al levensloopbestendig met een slaapkamer op de begane grond; een aangrenzende badkamer is nog te realiseren. Een werkkamer of praktijk aan huis is ook een optie. De eigentijdse keuken is in 2022 vernieuwd en kijkt uit op de achtertuin.De achtertuin ligt op het noord-oosten maar...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Verrassend ruime vrijstaande woning met hoekligging, 4 slaapkamers, garage en riante buitenruimte. De woning is al levensloopbestendig met een slaapkamer op de begane grond; een aangrenzende badkamer is nog te realiseren. Een werkkamer of praktijk aan huis is ook een optie. De eigentijdse keuken is in 2022 vernieuwd en kijkt uit op de achtertuin.De achtertuin ligt op het noord-oosten maar krijgt voldoende zon. Onder de overkapping is het in het voor- en najaar heerlijk vertoeven.
INDELING
Begane grond:
Ruime entree met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toegang tot de (slaap)kamer en de woonkamer.
Lichte woonkamer met parketvloer en moderne halfopen woonkeuken (2022) met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron). Vanuit de woonkeuken kom je in de hal welke toegang biedt tot de bijkeuken met witgoedvoorzieningen en CV-ketel (Vaillant 2013), het toilet en de deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Grote overloop met dakkapel, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon en 2 met vaste kastenwand. Badkamer met dakkapel, ligbad, douche en wastafel. Veel bergruimte achter de diverse knieschotten.
Buiten:
De verzorgde achtertuin met diverse terrassen is gelegen op het noordoosten en biedt zowel zon als schaduw.
Vanuit de achterdeur loop je meteen onder de overkapping die doorloopt naar de garage en berging. De garage is met ca. 30 m2 ruim te noemen en heeft bovendien een vliering.
Aan de andere zijde van de garage is ook een overkapping gemaakt die als opslagruimte en carport dient.
Verderop in de tuin bevindt zich nog een kleine vrijstaande berging.
Aan de achterzijde is, sinds jaar en dag, een strook grond van de kerk in bruikleen en aan de zijkant wordt een stuk grond van de gemeente gehuurd waardoor het totaal aan buitenruimte met ca. 200 m2 wordt vergroot.
Bijzonderheden/overig:
De woning is voorzien van dakisolatie en (hard)houten ramen en kozijnen met gedeeltelijk isolatieglas. Traditionele bouw, opgetrokken met spouwmuren (uitgezonderd de delen met houten gevelbekleding).
Ligging aan een rustige straat.
BALGOIJ
Balgoij is een prettig dorp om in te wonen met het buitengebied van Keent om de hoek, veel karakteristieke woningen, een bassischool en een rijk verenigingsleven. Je kunt er heerlijk wandelen of fietsen langs de Maas of er zelf met de boot op uittrekken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je het dichtstbij terecht in Winkelcentrum Wijchen-Zuid of in Grave. Alle soorten voortgezet onderwijs, maar ook horeca en overige voorzieningen zijn te vinden in Wijchen, Grave of Nijmegen. In Wijchen vind je ook het treinstation. Vanuit Balgoij is er een goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen en Den Bosch.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 515.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.759,12
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Externe bergruimte
39 m²
Inhoud
523 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
22-11-2033
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
144 m² (9.0 m bij 16.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Balgoy
Sectie
B
Perceelnummer
348
Oppervlakte
437 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.