Zanddijk 47

Omschrijving

Op zoek naar vrijstaand en rustig wonen in actieve dorpse sfeer?
Kom dan kijken in deze uitgebouwde vrijstaande woning met overkapping, garage en fijne tuin, gelegen in de dorpskern van het landelijke dorpje Escharen.
De comfortabele woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en de eerste verdieping biedt door de uitbouw 3 prima slaapkamers. In de beschutte tuin op het westen kun je volop genieten van de zon, lekker buiten werken in je eigen moestuin of rustig een boekje lezen onder de overkapping bij de woning.
In het kerkdorp Escharen is het fijn wonen, met een actief verenigingsleven, een gezellig dorpshuis met leuke activiteiten en een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar de supermarkt in de wijk het Estersveld en het gezellige centrum van Grave is met de auto binnen 5 minuten te bereiken.

INDELING:
Begane grond:
Hal met originele flagstone-vloer, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer.
De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn in 2012 voorzien van vloerverwarming, goede vloerisolatie en eigentijdse, grote plavuizen.
De keuken met groot raam boven het aanrecht en diverse inbouwapparatuur is in 2012 vernieuwd en is in goede staat.
De woonkamer en keuken hebben veel lichtinval. De moderne gashaard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet en badkamer met inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping:
Vaste trap naar de verdieping. Overloop en 3 prima slaapkamers met vaste kasten.

Vliering:
Via de overloop toegang tot de bergvliering met vlizotrap.

Buiten:
Speels ingedeelde achtertuin met verschillende niveaus. Terras aan de achterpui met overkapping.
De garage en de extra berging zijn buitenom te bereiken. De ruime garage is voorzien van elektrische roldeur en radiatoren en dient tevens als CV-ruimte (Nefit Topline 2011).
Royale oprit voor de garage met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan de andere kant van de woning is eventueel nog een oprit te maken.

Bijzonderheden/overig:
De woning is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken. (Hard)houten kozijnen met isolatieglas (behalve toilet en badkamerraam).
Het houten plafond van de eerste verdieping is nageïsoleerd.


ESCHAREN
Het Brabantse kerkdorp Escharen wordt omgeven door natuur. Er kan heerlijk gewandeld en gefietst worden in omringende natuurgebieden. In Escharen zelf is ook genoeg te beleven, er bevinden zich verschillende sportverenigingen, een kerk, basisschool met kinderbibliotheek en een dorpshuis. Escharen is meerdere actieve buurtverenigingen rijk, er is (natuurlijk) een carnavalsvereniging en een eigen dorpsblad; de Esterse Minipers. Daarnaast is het gezellige historische centrum van Grave met alle voorzieningen binnen 5 minuten rijden bereikbaar en zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch in de buurt.
Kortom: genoeg te ontdekken in en om Escharen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Grave is een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, uitstekende restaurants, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Ervaar zelf de Brabantse gastvrijheid in deze bijzondere historische omgeving. Rondom Grave is volop natuurschoon en liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Grave heeft voor iedereen iets te bieden.
Zowel Escharen als Grave behoren tot de gemeente Land van Cuijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.911,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 362 m² Inhoud 512 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 163 m² (12.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie E Perceelnummer 654 Oppervlakte 362 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties