Scheerling 42

Omschrijving

Prettig en comfortabel wonen in dit nette, sfeervolle en energiezuinige hoekappartement. Vanuit je woonkamer en balkon kijk je mooi weg. Het hele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Ligging op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de buitenrand van de gewilde woonwijk “De Stoof” met supermarkt, sporthal en medisch centrum om de hoek. Het historische centrum van Grave met alle voorzieningen, openbaar vervoer en het buitengebied liggen op loopafstand.

INDELING:
Begane grond:
Verzorgde algemene entree met brievenbussen, videofoon installatie en elektrische deuropener. Lift naar de verdiepingen.

Verdieping appartement:
Centrale hal met trapopgang, lift en meterkast. Er komen 6 appartementen uit op de centrale hal. Daarnaast heeft de woning een aparte inpandige berging.

Woonplattegrond:
Entree, binnenberging met CV (Agpo Ferroli, 2012), WTW-installatie, waterontharder en witgoedaansluitingen. De lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. Hier geniet je lekker van het zonnetje, een vrij uitzicht en kleurrijke zonsondergangen. De nette open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, koelkast). Vanuit de woonkamer loop je naar de tussenhal met toegang tot het aparte toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer kijk je vrij weg. De badkamer heeft een ruime douchehoek en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1997.
Aan de buitenzijde van het appartement is een elektrisch zonnescherm en een screen aanwezig.
De binnenberging is voorzien van eigen elektra.
Spouwmuurisolatie en isolerende beglazing.
Servicekosten 2024: € 138,79.
Het appartementsgebouw heeft een verzorgde en prettige sfeer.

DE WIJK 'DE STOOF"
De Stoof is een mooie, middelgrote wijk in Grave. In de Stoof bevindt zich een middelbare school, een huisartsenpraktijk met apotheek en op enkele minuten fietsafstand vind je een Jumbo supermarkt. Voor sporters is er het Laco sportcentrum met zwembad en fitnessruimte. Het centrum van Grave is binnen 5 minuten te bereiken. De Stoof en naastgelegen wijk Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief en organiseren samen activiteiten voor jong en oud in het buurtcentrum Esterade. Zo is er de jaarlijkse Halloweentocht, worden er jeugd disco's gehouden en zijn er knutseldagen. Dit maakt de Stoof een plezierige en kindvriendelijke wijk, met veel gezinswoningen, speelplaatsen en prachtig groen met slootjes. De oostkant van de Stoof grenst aan de rustige Raam en het zuiden is omringd met bomen waarachter weilanden liggen. Door de grote afwisseling in huizenbouw in de Stoof is het in deze unieke buurt leuk wonen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 138,79 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 138,79 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 2465 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 2465 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties