Ruyterstraat 6

Omschrijving

Monumentaal wonen met allure in een voormalig klooster en kazerne in het historische centrum van Grave.
Stijlvol, comfortabel en goed onderhouden appartement met balkon (ca. 9 m2) op de tweede verdieping in het appartementencomplex “Het Noorderblok”, een karakteristiek kleinschalig gebouw van 12 appartementen in het hart van de Graafsche binnenstad dat in 1996 geheel vernieuwbouwd is. Een prachtige monumentale gevel aan de buitenzijde gecombineerd met het hedendaagse comfort aan de binnenzijde.
Het appartement heeft een geheel eigen karakter door o.a. grote raampartijen met veel lichtinval, originele kloostermuren en red cedar shutters.
Ligging in de binnenstad met aan de achterzijde de voormalige kloostertuin en bastion 'Bekaf'.
Berging en parkeerplaats op de begane grond.

INDELING
Begane grond:
Verzorgde, centrale entree met videofooninstallatie, meterkast, elektrische deuropener, lift, trappenhuis en berging.

Tweede verdieping:
Entree. Lichte woonkamer met schuifdeur naar het balkon, halfopen keuken met inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, oven, recirculatiekap, koelkast en diepvries). Naast de keuken toegang tot de binnenberging met witgoedaansluitingen, tevens stookruimte (CV-combiketel Vaillant Solide+ van 2011) en de ruimte voor de mechanische ventilatie-unit. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer.
Twee slaapkamers waarvan de grootste met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is deels omsloten door de originele kloostermuren en afgewerkt met bankirai vlonders en red cedar shutters waardoor naar keuze meer openheid of meer beslotenheid gecreëerd kan worden. Tweede slaapkamer met vaste kastenwand. Tussenhal met apart toilet. Badkamer met douche en wastafel.
Vanuit de woonkamer, keuken en tweede slaapkamer mooi zicht op de voormalige kloostertuin en bastion 'Bekaf' aan de achterzijde van het appartement.


Bijzonderheden:
Het Noorderblok is een gemeentelijk monument en beschermd stads- en dorpsgezicht en is in 1996 geheel vernieuwbouwd.
Gebruiksrecht van een eigen parkeerplaats tot 1 juli 2025.
Voorzien van mechanische ventilatie.
Dak-, spouwisolatie en isolerende beglazing.
Servicekosten per 1 juli 2023: € 203,70 per maand

Binnenstad
De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt een gemoedelijke sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien, er met de boot op uit te trekken of te genieten van mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht.


GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal in Escharen.
Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn eveneens goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer.
Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.798,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 204,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monument, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 332 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Solide+ (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (6.0 m bij 1.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 204,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie B Perceelnummer 2292 Index A7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties