Airborneplein 18

Omschrijving

Energiezuinig wonen in deze comfortabele en instapklare hoekwoning met garage en mooi zicht op een groenstrook. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen en een airco. Eigentijdse en ruime keuken en moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een mooie extra ruimte door de riante dakkapel met nokverhoging. Kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas in de hele woning. De garage is uitgebouwd met een extra klus- of bergruimte. Rustige ligging in de verjongende wijk "De Mars". Scholen, supermarkt, het centrum van Grave en het buitengebied vind je allemaal op loopafstand.

Hogere hypotheek mogelijk!
De hypotheeknormen 2024 worden gekoppeld aan het energielabel. Bij aankoop van een woning kan bij het energielabel B tot € 10.000,- extra worden geleend.

INDELING
Begane grond:
Hal met meterkast, kelderkast en modern toilet. Lichte woonkamer met open hoogglans keuken (2015) met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven-magnetron, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker). De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon, en grote badkamer. De moderne badkamer (2018) heeft een douche, luxe toilet met douchefunctie, wastafel met meubel en een infrarood-paneel. Aparte witgoedruimte in de voormalige badkamer. Airco op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Bereikbaar met vaste trap. Dakkapel vanuit de nok over de breedte van de verdieping. Derde ruime en lichte (slaap)kamer met laminaatvloer. Tevens CV-ruimte (Atag 2015).

Buiten:
Zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande en uitgebouwde garage en achterom. Laadpaal voor elektrische auto aanwezig (ter overname).

Bijzonderheden/overig:
Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren en gedekt met pannen. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Zonwering aan de achterzijde en diverse rolluiken.

DE WIJK 'DE MARS'
De Mars is Gelegen is een rustige buurt met veel natuur. Deze wijk ligt dichtbij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk zelf bevinden zich onder andere een fitnesscentrum, een banketbakkerij en een brede basisschool. Door de speeltuintjes en het groen in de Mars is deze wijk zeer kindvriendelijk.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal in Escharen.
Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn eveneens goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.235,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 348 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-05-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (6.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 1099 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met gebruik en bewoning

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties