Julianastraat 16

Omschrijving

Wil jij je woning helemaal naar eigen wens maken? Dan zit je helemaal goed bij deze leuke starterswoning. Deze hoekwoning heeft 3 slaapkamers en een leuke tuin met gunstige ligging op het zuiden. In de kindvriendelijke en verjongende woonwijk "De Mars" voel je je meteen thuis. Scholen, supermarkt, speelveldjes, sportfaciliteiten, het historisch centrum van Grave én het buitengebied liggen allemaal op loopafstand.

INDELING
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet en toegang tot de keuken. De eenvoudige keuken heeft een ruime berging onder de trap. Via de keuken kom je in de woonkamer met grote ramen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een regendouche, wastafel en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping:
Via een trap kom je op de tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit één ruimte, waar je in onder de nok kan staan. Hier bevindt zich de CV-ketel.

Buiten:
De tuin mét achterom heeft een gunstige ligging op het zuiden en een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden/overig:
Bouwjaar 1962.
Kunststof kozijnen en dubbelglas.
Aangezien de woning uit de verhuur komt, is er geen sprake van een Lijst van Zaken en een Vragenlijst deel B.
Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris, te weten: Van Rhijn notarissen te Zeist.

DE WIJK 'DE MARS' 
De Mars is een rustige buurt met veel natuur. Deze wijk ligt dichtbij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk vind je een banketbakkerij en op loopafstand bevinden zich onder andere een fitnesscentrum en een brede basisschool.  Een grote supermarkt en de tennisclub vind je ook op korte afstand. Door de speeltuintjes en het groen in de Mars is deze wijk zeer kindvriendelijk.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 334 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse E Energie index 2.18 Energie einddatum 01-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 24C NL (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (8.8 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 1910 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties