Bronkhorstweg 25

Omschrijving

Wat een fantastische plek om te wonen!
Deze voormalige pastorie grenst aan 2 kanten aan de tuin en kloostermuur van het vroegere klooster van de Redemptoristinnen en aan 1 kant aan het 17e eeuwse St.Vincentius-kerkje. Beiden maken onderdeel uit van de zogenaamde drie-eenheid in Velp.
Met meer dan 300 m2 woonoppervlak op een perceel van maar liefst 2.990 m2 kun je hier zowel binnen als buiten van alle ruimte genieten. Naast wonen kun je ook denken aan kantoor of praktijk aan huis, dubbele bewoning en mantelzorg.
Voor de paardenliefhebber is er een stal met 5 boxen en een buitenbak met drainage en beregening.
Wonen met het buitengevoel en toch in de bewoonde wereld met alle voorzieningen in de buurt.
 
Het huis is na aankoop in 1979 voorzien van nieuwe dakpannen en dakbeschot. In de loop der tijd is de woning veelal voorzien van isolatieglas, luiksystemen, rolluiken en muurisolatie middels voorzetwanden. 
De diverse ruimtes zijn prachtig maar het huis behoeft in het algemeen groot onderhoud. Je kunt hier nog alle kanten mee op om het naar je eigen zin te maken.
Om de bouwkundig noodzakelijke kosten inzichtelijk te maken is een actueel bouwkundig rapport beschikbaar.
De gehele onroerende zaak wordt verkocht 'as is where is' dat wil zeggen in de staat waarin het zich momenteel bevindt.


Cultuurhistorisch wordt het pand beschreven als:
Woning met mansarde schilddak. Een middenrisaliet met doorlopende dakkapel onder een zadeldakje en hoekpilaster
Bakstenen gevel met spekbanden. Gootlijst met consoles en bepleisterde fries. Portiek met natuurstenen trapje. Aanbouwen onder wolfsdak en plat dak.
De woning valt onder het beschermde stads-en dorpsgezicht van oud-Velp, heeft officieel 2 huisnummers (23 en 25) en een bestemming van twee-onder-een kap.
Dit is ontstaan doordat de aanbouw aan de rechterzijde (nr.23) een tijdlang in gebruik is geweest als o.a. schoollokaal en later zelfs tijdelijk als woning.
De 2 panden zijn officieel niet gesplitst en het betreft dan ook 1 kadastraal perceel.


INDELING:

Begane grond:
Ruime en hoge entree met toegang tot de diverse vertrekken. De entree heeft originele marmeren tegels, gemarmerde lambrisering en diverse muurdecoraties.
Aan de rechterkant kom je in de ruime woonkamer met glas-in-lood ramen. Deze woonkamer is vroeger ensuite geweest met een achterkamer.
Aansluitend een eenvoudige aangebouwde keuken met zicht op de tuin. Tussen woonkamer en keuken bevinden zich fraaie ensuite schuifdeuren.
Aan de linkerkant vind je een grote werk of slaapkamer met een originele moederhaard, glas-in-lood ramen en inbouwkasten met aansluitend een tweede kamer.
Van daaruit kom je in een ruimte die eerder als bijkeuken heeft gediend maar ook tot eetkamer omgetoverd kan worden.
Daarachter bevindt zich een vroegere stalruimte/bergruimte met daarboven een grote vliering voorzien van dakisolatie.
Loop je de entree verder door dan kom je de oorspronkelijke keuken tegen met originele zwengelpomp, de ingang tot de kelder, een voormalige douchecel, de toilet, hal van de achteringang en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De aanbouw aan de rechterzijde van de woning, het oude schooltje (nr.23) is in onbewoonbare staat.

Eerste verdieping:
Grote overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 ruim, een badkamer, een voorbereide doucheruimte voor douche en toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Grote open zolderruimte met dakramen.

Buiten:
Diepe achtertuin, aan 2 zijden omgeven door de kloostermuur. Grote buitenbak met drainage en beregening, een paardenstal met 5 boxen en een voormalig kippenhok.
Grote oprit langs de linkerzijde van het huis.

VELP
Velp is een vriendelijk dorp grenzend aan Grave en bestaat eigenlijk uit twee delen: Oud-Velp en Nieuw-Velp. Oud-Velp kenmerkt zich door haar kloosters en het bijzondere St. Vincentiuskerkje. Centraal in Nieuw-Velp staat een kerk en even verderop ligt een voormalig klooster, in het bosrijke natuurgebied Mariëndal. Hier is ook de brede basisschool van Velp te vinden met daarnaast een kinderboerderij. Het historische stadje Grave is slechts een paar minuten rijden van Velp, waardoor supermarkten, winkels en restaurants ook met de fiets snel bereikbaar zijn. Velp zelf beschikt ook over een bakker, een pannenkoekenrestaurant en een buffet-restaurant.
Velp staat in goede verbinding met grotere steden als Uden, Den Bosch en Nijmegen. Voor liefhebbers van groen zijn er meerdere nabijgelegen natuurgebieden, waaronder Keent, het Raamdal in Escharen en de Gasselse Bossen.
Kortom, een mooi Brabants dorp met karakter en comfort.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.142,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 315 m² Perceeloppervlakte 2990 m² Inhoud 1630 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 93 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-09-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2240 m² (64.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting rond 1979 pannen vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie H Perceelnummer 784 Oppervlakte 2990 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties