Oldehof 2

Omschrijving

HEERLIJK WONEN AAN HET WATER!

De ligging van deze semi-bungalow is simpelweg fantastisch. Vanuit de woonkamer en de keuken kijk je op de Haagjesgracht, waar de seizoenen aan je voorbij trekken. De mogelijkheden zijn legio: van zomers varen met je eigen bootje naar het pittoreske Giethoorn en verder tot 's winters schaatsen op de gracht achter het huis en de bevroren wateren van het Nationaal Park Weerribben-Wieden.
Dit park is met ruim 10.000 hectare het grootste laagveenmoerasgebied van Noordwest-Europa is, uitvalsbasis voor varen, fietsen en wandelen in ongerepte natuur.

Dit huis is ook uitermate geschikt als tweede woning. Een toevluchtsoord waar je kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en lekker kunt ontspannen.
De woning is degelijk en hoogwaardig gebouwd, levensloopbestendig en altijd goed onderhouden. De lichte en ruime woonkamer (ca.45 m2) grenst aan de open keuken. Verder heeft de woning een slaapkamer met eigen douche op de begane grond, een inpandige garage met carport en een fraai aangelegde tuin op oost, zuid en west. Op de verdieping 2 grote slaapkamers en een badkamer.

Ervaar het zelf en kom kijken. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en maak van dit huis jouw thuis!

INDELING:
Begane grond:
Riante hoge hal met vide en Noors leistenen vloer. Toegang tot de slaapkamer met wastafel met meubel en douchecabine en de trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje.
Lichte en ruime L-woonkamer met gashaard, eethoek, eikenhouten vloer, grote raampartijen en rondom zicht op de tuin. Aan de oostzijde kijk je uit op het water en aan de voorzijde op een grasveld met daarachter een parkeerplaats.
De aangrenzende open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron) heeft een plavuizen vloer en een raampartij boven het aanrecht die uitkijkt op het water.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met achteringang en deur naar de inpandige garage. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de hetelucht ventilatie-unit (2006). De L-vormige garage heeft een bergzolder met CV-ketel (Intergas 2007) en openslaande deuren naar de oprit. Via de tuindeur kom je in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Grote overloop, badkamer met ligbad, wastafel met spiegel met infraroodverwarming en 2e toilet. Twee ruime slaapkamers met veel bergruimte in de vaste kasten onder de schuinte.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon.

Buiten:
Fraai aangelegde tuin met gazon en borders. Handig tuinhuis voor alle tuingereedschap. Carport en oprit voor meerdere auto's.
Sierhekwerk aan de straatzijde en voorzijde van de woning.

Bijzonderheden/overig:
De woning is rond 1990 voorzien van dakisolatie (unidekplaten) en rond 2012 zijn alle dakpannen vernieuwd.
Vloer- en spouwmuurisolatie. Hardhouten (afzelia) ramen en kozijnen met isolatieglas (behalve de achterdeur, raampjes bij voordeur, toilet en tuindeur garage.
De woning is voorzien van heteluchtverwarming. Er zijn dus geen radiatoren die de inrichting van het interieur beperken. 

Ligging:
Wanneperveen is een dorp met een kenmerkend lintbebouwing langs de Veneweg. De prachtige omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte landerijen afgewisseld met rietland, weiden en meren als de Belterwijde en Beulakerwijde. Broedterrein voor vele water- en trekvogels maar je kunt ook zomaar reeën spotten. Via de Haagjesgracht vaar je naar de Bovenwijde bij Giethoorn.
In Wanneperveen vindt u een bloemenwinkel, kapperszaak en 2 keer per week de marktwagen van de bekende slagerij Lantinga en een viskraam. De openbare en christelijke basisschool in Wanneperveen liggen aan een aangrenzende straat.
Meppel met een meer dan royaal winkelaanbod, bruisend cultureel programma en culinaire verrassingen is op 6 kilometer gelegen. Voortgezet onderwijs in Meppel (20 minuten fietsen). Het openbaar vervoer stopt in de directe nabijheid en het NS-station bevindt zich eveneens in Meppel. Nijeveen, Giethoorn liggen op ca. 3  afstand van Wanneperveen. Het grotere Zwolle is met de auto binnen een half uur bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.044,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 515 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 795 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-07-2033 Verwarming Hete lucht verwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (8.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brederwiede Sectie C Perceelnummer 455 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties