Burgemeester Raijmakerslaan 121

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen en wat een gevoel van vrijheid: Je hebt hier prachtig zicht op de achterliggende landerijen richting de Gasselse bossen.
Deze uitgebouwde tussenwoning ligt op een perceel van maar liefst 254 m2. Ruimte genoeg voor je eigen moestuin, speelveld of zonneweide. Het huis heeft 4 slaapkamers en is voorzien van aluminium ramen en kozijnen. 
Ligging in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met veel groen en diverse speelveldjes.
Aan de overzijde van de straat ligt een speeltuin met o.a. een waterspeelplaats die door de omwonenden zelf is aangelegd.
De supermarkt en basis- en middelbare school liggen op loopafstand en in de nabijheid zijn diverse sportfaciliteiten bereikbaar. Ook het fraaie buitengebied van het Raamdal in Escharen en de Gasselse bossen liggen hier bijna letterlijk om de hoek.

INDELING
Begane grond:
Hal, trapopgang, toilet met fonteintje, trap-/meterkast. 
Uitgebouwde woonkamer met (gas)haard en grote raampartijen waardoor je buiten bijna letterlijk binnenhaalt.
Nette en lichte open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast). 
De begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 riante slaapkamers (voorheen 3) over de gehele breedte van de woning en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel met meubel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en grote raampartijen met schuifpui naar het balkon. Ook op deze verdieping een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar deze ruime verdieping met voorzolder met CV-ketel (Intergas 2017), witgoedaansluitingen en 3e slaapkamer met wastafel, dakkapel en veel extra bergruimte op de bergzolder. Vanuit de dakkapel kijk je ver weg over de landerijen richting Gassel.

Buiten:
Diepe verzorgde achtertuin op het zuidoosten met houten berging. Je kunt hier zowel in de zon als in de schaduw zitten, bijvoorbeeld onder het balkon of onder het zonnescherm. De tuin is zo diep dat er genoeg ruimte is voor het aanleggen van een speelveldje, moestuin of een extra terras met sfeervolle overkapping. Parkeergelegenheid onder de carport aan de voorzijde en op de parkeerplaats aan de overzijde van de straat. Stenen berging aan de voorzijde.
Door de carport aan de voorzijde ligt de woning wat verder van de straat en geniet je van meer privacy.

Bijzonderheden/overig:
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolatieglas op de begane grond (behalve de voordeur). Lichte dakisolatie. Mechanische ventilatie in de toilet. Diverse rolluiken. De dakbedekking van de dakkapel is in 2022 vernieuwd. De dakbedekking van de carport is rond 2019 vernieuwd.


DE WIJK 'ESTERSVELD'
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.916,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-02-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (28.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie C Perceelnummer 2095 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties