Burgemeester Raijmakerslaan 35

Omschrijving

Pak je verhuisdozen uit en klaar ben je! Dit huis is helemaal af en popelt om jouw nieuwe thuis te worden: ruim, eigentijds, luxe en hoogwaardig afgewerkt en vrij gelegen aan een groenzone aan de achterzijde. Drie slaapkamers een riante badkamer en een grote tweede verdieping met diverse maatwerkkasten.
Verheug je op zonnige dagen in de tuin en ontdek het gemak van voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING:
Begane grond:
Portaal met meterkast. Lichte woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde, ruime trapkast en vrij zicht. Moderne, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, merk Bosch), designradiator en deur naar de achtertuin. Door de grote raampartij aan de achtergevel is dit een heerlijk lichte plek om te vertoeven, met uitzicht op de sfeervolle overkapping in de achtertuin.
Mooie laminaatvloer op de hele begane grond.
Vanuit de woonkamer via een tussenhal met toilet met fonteintje en mooie gerenoveerde trap (pvc-laminaat) kom je op de eerste verdieping.
 
Eerste verdieping:
Overloop, drie royale, mooi afgewerkte slaapkamers waarvan twee voorzien van inbouwkasten. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde verrast je met een geïntegreerde tv-kast die je zelfs vanuit bed kunt bedienen. Moderne en vergrote badkamer met ligbad (Whirlpool), wastafel met meubel, ruime douche, tweede toilet, inbouwspots, mechanische ventilatie en radio. Er is zelfs een televisie-aansluiting aanwezig.
 
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingericht als werkruimte met veel op maat gemaakte kastruimte, een verlaagd plafond en twee Velux-dakramen voor extra daglicht. Hier bevindt zich ook de CV-ruimte (Intergas 2008) en witgoedruimte, met de mogelijkheid om deze verdieping te transformeren tot een ruime vierde slaapkamer.

Buiten:
Geniet van de buitenruimte in de zonnige achtertuin op het noord-oosten, compleet met een stenen berging en ruime overkapping met sfeervolle houtkachel. Of je nu wilt ontspannen op de lounge set of een gezellige barbecue wilt organiseren met vrienden, deze buitenruimte biedt zowel 's zomers als 's winters alle mogelijkheden. De stenen berging is voorzien van openslaande deuren, handig voor de motor of scooter.
Achterom via het achterpad met erfdienstbaarheid van overpad.
Zowel de voor- als achtertuin zijn eigentijds en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Bijzonderheden/overig:
De gehele woning is in de loop der tijd van boven naar beneden gerenoveerd.
De woning is aan de voorzijde geheel voorzien van kunststof ramen (draai-kiep) en kozijnen met isolatieglas (HR++) Aan de achterzijde voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas (HR++). Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan. Al het schilderwerk is gebeurd met schrobvaste Sikkens-verf.
Iedere verdieping is voorbereid voor bedrade data en woning beschikt over glasvezel.
De verlichting op de gehele begane grond en tuin is op basis van domotica op afstand te bedienen. De Hue-lampen zijn ter overname.
Voorzien van verzorgde wand- en plafondafwerking en veel op maat gemaakte kasten (hoogwaardig afgewerkt).

DE WIJK 'ESTERSVELD'
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.075,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-04-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie C Perceelnummer 762 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties