Burgemeester Raijmakerslaan 157

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen en wat een gevoel van vrijheid: Je hebt hier prachtig zicht op de achterliggende landerijen richting de Gasselse bossen.
Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een perceel van maar liefst 326 m2. Ruimte genoeg voor je eigen moestuin, speelveld of zonneweide. Het huis heeft 4 slaapkamers en is geheel voorzien van aluminium ramen en kozijnen met HR++-glas. Het gas en elektraverbruik bij deze woning lag in het afgelopen jaar onder de door de overheid ingestelde plafonds. Goed nieuws in deze tijd van hoge energieprijzen.
Ligging in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met veel groen en diverse speelveldjes. Aan de overzijde van de straat ligt een speeltuin met o.a. een waterspeelplaats die door de omwonenden zelf is aangelegd.
De supermarkt en basis- en middelbare school ligt op loopafstand en in de nabijheid zijn diverse sportfaciliteiten bereikbaar, maar ook het fraaie buitengebied van het Raamdal in Escharen en de Gasselse bossen liggen hier bijna letterlijk om de hoek.

INDELING
Begane grond:
Hal, trapopgang, toilet met fonteintje, trap-/meterkast. Nette dichte keuken met Corian aanrechtblad met dubbele spoelbak en inbouwapparatuur (vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron). De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook in de keuken. Deur naar de achtertuin.
Lichte doorzonwoonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin.
De begane grondvloer is voorzien van een moderne pvc-vloer (2018).

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet met fonteintje, drie slaapkamers (voorheen 4) en een badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel. De ruimte van de voormalige badkamer is nu in gebruik als inloopkast.
Laminaatvloer op overloop en slaapkamers.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar deze ruime verdieping met voorzolder met CV-ketel (Vaillant 2013), vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Vanuit de dakkapel kijk je ver weg over de landerijen richting Gassel. Het is eventueel mogelijk om de wasmachine en droger op de voorzolder te plaatsen.

Buiten:
Diepe verzorgde achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging, achterom en keurig aangelegde vijver. Je kunt hier zowel in de zon als in de schaduw zitten. De bloemrijke tuin is zo diep dat er genoeg ruimte is voor het aanleggen van een speelveldje, moestuin of terras met sfeervolle overkapping.

Bijzonderheden/overig:
De woning is geheel voorzien van aluminium ramen en kozijnen met isolatieglas (behalve 1 zolderraampje) en spouwmuurisolatie (2013). Rond 2018 zijn de binnendeuren vervangen door moderne deuren. Mechanische ventilatie in de toiletten en in de badkamer. Automatische screen aan de achterzijde op de begane grond en op de dakkapel.
Parkeergelegenheid op de voorliggende parkeerplaatsen.


DE WIJK 'ESTERSVELD'
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.692,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 324 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 453 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-02-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 221 m² (28.3 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie C Perceelnummer 965 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie C Perceelnummer 1590 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie C Perceelnummer 1376 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties