Burgemeester Raijmakerslaan 24

Omschrijving

Op zoek naar rust en ruimte?
Kom dan kijken in deze uitgebouwde hoekwoning met prettige ligging aan een groenstrook. De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer met vloerverwarming en schuifpui naar de zonnige achtertuin.
De woning is begin 2022 aan de zijkant uitgebouwd. De aanbouw met eigen entree is momenteel in gebruik als kapsalon maar is ook ideaal als speel- of werkkamer, voor praktijk aan huis of als 5e slaapkamer.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
In 2020 is de badkamer vernieuwd, de grote schuifpui in de woonkamer geplaatst en zijn er 9 zonnepanelen op het dak gelegd.
Ligging in een kindvriendelijke buurt met ruim opgezette speelplaats om de hoek.
In de nabijheid zijn de supermarkt, basis- en middelbare school en het fraaie buitengebied bereikbaar, waaronder de Gasselse bossen.
Geen doorgaand verkeer, geen auto's voor de deur.

INDELING
Begane grond:
Entree met plavuizen, toilet met fonteintje, meterkast, voorraadkast. Lichte woonkamer met laminaatvloer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. Via de tussendeur kom je in de kapsalon (2022) met plavuizen vloer met vloerverwarming, airco en eigen ingang. De entree en ramen zijn hier voorzien van kunststof ramen en kozijnen. Open keuken (laminaatvloer) met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en losse koel- vriescombinatie (kan overgenomen worden). De keukenapparatuur is van 2020.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
Twee kamers zijn op het zuiden gelegen aan een groot balkon over de hele breedte van het huis. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inbouwkast. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (2020) heeft een ligbad, dubbele wastafel, toilet en infraroodverwarming.

Tweede verdieping:
Voorzolder met CV-ketel (Nefit Topline 2013), mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting. De zolder is nageïsoleerd. Ruime vierde slaapkamer met wastafel en dakkapel, voorzien van laminaatvloer (ca. 2017).

Buiten:
Nieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten met terras, grote vrijstaande berging en achterom. Het speeltuintje om de hoek is via de achterom en de groenstrook te bereiken. 
 
Bijzonderheden/overig:
Oorspronkelijk bouwjaar 1973. Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren en gedekt met betonpannen. Deels aluminium ramen en kozijnen met deels dubbel glas en deels kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas. De voordeur is van hout en heeft enkele beglazing.
Balkonafwerking en gootaftimmering: onderhoudsvriendelijke Keralit. De dakbedekking van de dakkapel is rond 2017 vernieuwd. Diverse rolluiken.

DE WIJK ESTERSVELD
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.241,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Aquaboiler (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (11.0 m bij 7.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie C Perceelnummer 834 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie C Perceelnummer 2060 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties