Habsburgsestraat 31

Omschrijving

In een gezellige straat gelegen leuke tussenwoning met royale berging en achtertuin op het oosten met veel privacy. Een fijne plek om te wonen: de betrokken bewoners hebben hun eigen straatapp en organiseren jaarlijks een geweldig straatfeest!
De woning ligt in de groene verjongende wijk 'De Mars' in een kindvriendelijke omgeving. Speelveld om de hoek, brede school, supermarkt, buitengebied richting de Maas en het historisch centrum van Grave op loopafstand. 

INDELING
                   
Begane grond:
Hal voorzien van tegelvloer, meterkast, kelderkast, trapopgang en ruime toiletruimte met fonteintje en witgoedvoorzieningen. De woning heeft een laminaatvloer en een tuindeur naar de achtertuin. Door de grote raampartijen is de woonkamer lekker licht en ruim. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap). Via de achterdeur kom je bij de overkapping en de diepe achtertuin.
In de zomer een fijne plek om je ochtend goed te beginnen met een ontbijtje in de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifwandkast en een balkon. De nette badkamer heeft 2 wastafels, een badkamermeubel, douche en een bidet. In plaats van een bidet kun je hier ook een sani-broyeur toilet op aansluiten.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, voorzolder met CV-ketel (Intergas 2021) en vierde slaapkamer met dakkapel.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin met dubbele berging en achterom.

Bijzonderheden/overig:
Kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing (HR) en dakisolatie. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en screens waarvan een aantal elektrisch bedienbaar. De dakpannen zijn in 2021 vervangen.

De wijk 'DE MARS'
De Mars is een rustige buurt met veel natuur. Deze wijk ligt dichtbij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk vind je een banketbakkerij en op loopafstand bevinden zich onder andere een fitnesscentrum en een brede basisschool. Een grote supermarkt en de tennisclub vind je ook op korte afstand.
Door de speeltuintjes en het groen in de Mars is deze wijk zeer kindvriendelijk.


GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.475,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 329 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Bidet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-04-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 884 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties