Burgemeester Raijmakerslaan 42

Omschrijving

Welkom in de kindvriendelijke wijk Estersveld in Grave, waar de perfecte gezinswoning op je wacht!
Deze goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een ruime indeling, een carport voor je auto en een heerlijk vrij gelegen zonnige achtertuin.
Stap de lichte, uitgebouwde woonkamer met houtkachel binnen en ervaar de voordelen van de uitbouw met uitnodigende schuifpui naar de zonnige achtertuin! De luxe open keuken is een groot pluspunt voor elke kookliefhebber.
Met maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 2 met schuifpui naar het balkon op het zuidoosten, is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving met verschillende speelveldjes.
De supermarkt bevindt zich in de wijk en de basis- en middelbare school en de sportfaciliteiten liggen op loopafstand.
Bovendien liggen het prachtige buitengebied van het Raamdal in Escharen en de Gasselse bossen op slechts 10 minuten fietsafstand.
Laat je je verrassen door deze ideale gezinswoning op een prima locatie!


INDELING
Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje, meterkast en voorraadkast. Lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met houtkachel en voorzien van laminaatvloer met eikenhouten toplaag. Via de grote schuifpui stap je zo het zonnige terras op. Luxe open keuken (2020) met tegelvloer en inbouwapparatuur( inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser). De grote koel-vriescombinatie is ter overname.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers grenzen met een aluminium schuifpui aan het balkon op het zuidoosten. De grote slaapkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning en heeft kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, sierradiator en tweede toilet. Vloerafwerking overloop en slaapkamers voorzien van laminaat. 

Tweede verdieping:
Voorzolder met Veluxraam, wasmachineaansluiting en CV (Vaillant HR combiketel 2001). Vierde slaapkamer met laminaatvloer, wastafel en dakkapel met aluminium ramen en kozijnen. De dakkapel is aan de buitenzijde met trespa afgewerkt. De zolder is nageïsoleerd.

Buiten:
Vrij gelegen, zonnige achtertuin op het zuidoosten met sfeervolle overkapping (2015) met achterom. Wil je in het vroege voorjaar of late najaar ook buiten zitten dan is de overkapping ook af te sluiten. Er zijn extra stroompunten voor bijvoorbeeld een koelkast en koffiezetapparaat. De puls en pomp voor de beregening van de tuin vind je hier ook. Buitenkraan aan voor- en achterzijde.
Aan de achterzijde is een strook gemeentegrond in gebruik, met bruikleenovereenkomst.
Aan de voorzijde bevindt zich een carport voorzien van Trespa boeiboorden en een stenen berging.


Bijzonderheden/overig:
De dakbedekking van de berging is rond 2013 vernieuwd. De dakgoten zijn rond 2010 vervangen. De groepenkast is in 2020 uitgebreid voor inductie-koken.
De woning heeft grotendeels kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas en deels aluminium ramen en kozijnen met enkel glas. Houten voordeur met isolatieglas.


DE WIJK 'ESTERSVELD'
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.620,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 421 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-05-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (13.3 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie C Perceelnummer 814 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties