Roerdomphorst 27

Omschrijving

Hier kun je je eigen paleisje van maken! Deze charmante hoekwoning met aangebouwde garage, carport en ruime tuin wacht op een eigentijdse touch. Deze woning kan wel een moderniseringsslag gebruiken, aangezien de afwerking nog dateert uit het bouwjaar. De locatie is ideaal voor gezinnen, gelegen in een kindvriendelijke wijk zonder doorgaand verkeer. Bovendien bevinden het centrum van Grave, scholen, supermarkt, sportschool, medisch centrum en het mooie buitengebied zich allemaal op loopafstand.
De achtertuin is riant en biedt mogelijkheden voor een prachtige moestuin of een leuke speeltuin voor de kinderen - of waarom niet beide? Er is meer dan genoeg ruimte! Dat wordt volop genieten van de tuin met zijn vrije ligging. Mis deze mogelijkheid niet en neem snel een kijkje!

INDELING

Begane grond:
Hal, meterkast, trapkast en trapopgang.
Lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat en elektrische oven).
Aangebouwde bijkeuken met toilet met fonteintje, deur naar de achtertuin en toegang tot de garage met kanteldeur. In de garage vind je de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit Smartline HR, 2006).
De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en een aparte inloopkast.
Badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en tweede toilet.
Zowel de badkamer als de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel.
Vloerbedekking en vinyl op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping. Voorzolder met mechanische ventilatie-unit, derde slaapkamer en bergruimte.

Buiten:
Riante, vrij gelegen achtertuin op het westen met tuinhuis en achterom. Zowel in de achtertuin als in de groenstrook naast de woning staan een aantal bessenstruiken.
Ruime oprit met carport waar meerdere auto's kunnen parkeren.

Bijzonderheden/overig:
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. Hardhouten ramen en kozijnen, vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (op de voordeur na). De woningscheidende wanden zijn gemetseld, de tussenwanden zijn systeembouw.
Dakbedekking garage en carport zijn rond 2012/2013 vernieuwd. 


DE WIJK 'DE ZITTERT'
De Zittert is een ruime wijk, omringd door veel natuur en groen. Zo is aan de westkant een groot park te vinden met voetbalveldjes en een mooie vijver met veel watervogels. De Zittert ligt nabij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk zelf zijn ook een aantal winkels en bouwmarkten en er is een basisschool dichtbij.
Het rode dorp is een bijzonder onderdeel van de Zittert. Na de Tweede Wereldoorlog was het Rode Dorp een van de eerste nieuwbouwwijken van Grave, genoemd naar de kenmerkende rode dakpannen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.186,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 298 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 437 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 1851 Oppervlakte 298 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties