Dokter Kanterslaan 159

Omschrijving

Ben je op zoek naar een starterswoning in een fijne woonomgeving? Zoek niet verder!
Met een gunstige ligging aan een gezellig pleintje in de kindvriendelijke wijk Estersveld, biedt dit huis een warm welkom aan starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een ideale plek om thuis te komen. Op loopafstand vind je diverse sportfaciliteiten, scholen en een supermarkt en het sfeervolle centrum van Grave met al zijn winkels en voorzieningen. Wil je een frisse neus halen in het buitengebied, dan fiets je in 10 minuten naar het prachtige natuurgebied van Escharen, de Gasselse bossen of -iets verder- de Kraaijenbergse plassen bij Linden.


INDELING:
Begane grond:
Entree voorzien van eiken houten vloer, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar inpandige berging.
Woonkamer eveneens voorzien van eiken houten vloer en deur naar de achtertuin. Open keuken met afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met balkon met uitzicht over de groene wijk en één van de leuke speeltuintjes. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco (2021).
Badkamer met ligbad met whirlpoolsysteem, wastafel met meubel, een tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop, derde ruime slaapkamer en berging/CV-ruimte (Nefit Topline 2008).

Buiten:
Zonnige, sfeervol aangelegde achtertuin op het westen, met vrije ligging aan de achterzijde. Er is een strook van 19 m2 grond bijgekocht van de gemeente.
Onder de carport is een extra berging gerealiseerd, met een leuk zitje. Parkeren (deels) op eigen terrein.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. In 2013 zijn 9 zonnepanelen op het oorspronkelijke dak gelegd.
Hardhouten ramen en kozijnen met deels isolerende beglazing.
Schilderwerk buitenzijde 2022. Het bitumen van de berging en carport is in 2015 vernieuwd. CHECK


DE WIJK ESTERSVELD
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten de middelbare school "het Merlet College". In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.766,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 393 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Whirlpool, Vloerverwarming, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.9 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Toelichting ABC golfplaten Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie C Perceelnummer 1117 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie C Perceelnummer 1962 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties