Leuvensestraat 3

Omschrijving

Starters en zonaanbidders opgelet!

Kom snel kijken in deze sfeervolle lichte tussenwoning met mooie ligging aan de rand van de wijk en tegenover vrijstaande woningen. In de gezellige, zonnige tuin is het heerlijk toeven. De wijk is rustig en de omgeving is kindvriendelijk.
Scholen, supermarkt, openbaar vervoer en het centrum van Grave bevinden zich op loopafstand en de bakker vind je om de hoek.

INDELING:
Begane grond:
Hal met houten visgraatvloer, toilet met fonteintje, kelderkast en meterkast. Royale, zonnige woonkamer met houten visgraatvloer, open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is in 2023 nog geschilderd. Prettige, ruim opgezette keuken met openslaande tuindeur naar de achtertuin, plavuizen vloer, lichtkoepel en inbouwspots en voorzien van inbouwapparatuur: o.a. inductiekookplaat (2020), vaatwasser (2019) en combi-oven (2021). Vanuit de keuken toegang tot de aangrenzende betegelde bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2019). De begane grond is voorzien van airco (2017).

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers waarvan één met balkon en rolluik. Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel met meubel. Apart toilet met wastafel in de voormalige doucheruimte.
Eerste verdieping is voorzien van airco (2017).

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met bergruimte. Derde slaapkamer met grote dakkapel. Deze verdieping is in 2021 geschilderd.

Buiten:
Vrij gelegen, sfeervol aangelegde en onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het oosten voorzien van buitenkraan, elektra en achterom. Houten berging. Voortuin is ook voorzien van een buitenkraan.

Bijzonderheden/overig:
De woning is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen en isolerende beglazing.
Zonneschermen aan de voorzijde op de begane grond en op eerste verdieping.
Aan de achterzijde zonnescherm op de begane grond.
Zonwering en rolluik zijn elektrisch bedienbaar.
Buitenkraan in voor- en achtertuin.


DE WIJK 'DE MARS'
De Mars is een rustige buurt met veel natuur. Deze wijk ligt dichtbij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk vind je een banketbakkerij en op loopafstand bevinden zich onder andere een fitnesscentrum en een brede basisschool. Een grote supermarkt en de tennisclub vind je ook op korte afstand.
Door de speeltuintjes en het groen in de Mars is deze wijk zeer kindvriendelijk.


GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.610,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-09-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 1022 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties