Habsburgsestraat 11

Omschrijving

STARTERS OPGELET: BUITENKANS!

In de gezellige Habsburgsestraat vind je deze uitgebouwde hoekwoning met fijne achtertuin op het oosten. De woning heeft kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas en wordt verwarmd met een gashaard en gevelkachels. Dat betekent dat je qua verduurzaming van de verwarming nog alle kanten op kan.
De woning ligt in de populaire verjongende wijk 'De Mars' in een kindvriendelijke en groene omgeving.
Speelveld om de hoek, brede school, supermarkt, buitengebied richting de Maas en het historisch centrum van Grave op loopafstand. 

INDELING
Begane grond:
Hal voorzien van meterkast, kelderkast, trapopgang en toilet met fonteintje. De woonkamer is uitgebouwd met een middels een vouwwand afsluitbare (slaap)kamer en een rolstoeltoegankelijke badkamer. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, badkamerkasten en toilet. Ideaal als je op zoek bent naar een slaap- en badkamer op de begane grond. Ook kun je deze ruimte inrichten als eetkamer, werkkamer of een extra speelkamer of gameroom voor de kinderen. De keuken is ook uitgebouwd en voorzien van vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Via de deur in de woonkamer kom je in de tuin waar je kunt genieten van de ochtendzon.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en de oorspronkelijke badkamer met ligbad, wastafel en badkamerkastjes. De kleinste slaapkamer is voorzien van witgoedvoorzieningen en een vaste kast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast plus een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel.

Zolder:
Bergzolder, te bereiken met een schuiftrap.

Buiten:
Nette achtertuin met tuinhuis, berging en achterom. De berging grenst aan de woning en is tevens de CV-ruimte.

Bijzonderheden/overig:
De woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas (behalve de buitendeuren van de keuken en 1 badkamerraam). Er is geen centrale verwarming.

Verduurzamingsinformatie:
1. Kijk voor verduurzamingsmogelijkheden en subsidies op:
rvo.nl/subsidies-financiering/isde/woningeigenaren
2. Kijk voor verduurzamingsleningen op:
gemeentelandvancuijk.nl/duurzaamheidslening#over-de-lening
warmtefonds.nl/particulieren
3. Veel hypotheekverstrekkers hebben ook speciale hypotheken of bieden extra ruimte in de vorm van een (duurzaam) bouwdepot waarmee energiebesparende maatregelen aan woningen kunnen worden getroffen. Ook bieden sommige hypotheekverstrekkers een rentekorting.

Voorbeelden:
- Energiebespaarbudget Nationale Hypotheek Garantie (bouwdepot)
- Duurzaamheidslening Rabobank
- Duurzaam Wonen Hypotheek ABN AMRO
- Florius Verduurzaam Hypotheek
- ASN Duurzaam Wonen Hypotheek
- Triodos Hypotheek voor Duurzame Woningen
- GreenLoans
Vraag je hypotheekverstrekker naar de mogelijkheden en de voorwaarden.


De wijk 'DE MARS'
De Mars is een rustige buurt met veel natuur. Deze wijk ligt dichtbij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen zoals supermarkt en openbaar vervoer, makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk zelf vind je een banketbakkerij en op loopafstand bevinden zich onder andere een fitnesscentrum en een brede basisschool. Een grote supermarkt en de tennisclub vind je ook op korte afstand. Door de speeltuintjes en het groen in de Mars is deze wijk zeer kindvriendelijk.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.522,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 516 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-09-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Gaskachels en gashaard Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (9.8 m bij 7.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 896 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties