Scheerling 64

Omschrijving

Prettig en comfortabel wonen in dit nette en energiezuinige appartement met eigen tuin en parkeerplaats.
Ligging op de begane grond van een kleinschalig complex aan de buitenrand van de gewilde woonwijk “De Stoof”.
Het historische centrum met alle voorzieningen, supermarkt, sporthal, medisch centrum, openbaar vervoer en het buitengebied liggen op loopafstand. Het appartement heeft 2 zonnepanelen voor eigen gebruik. Verder heeft het gebouw een aantal zonnepanelen voor algemeen gebruik.

INDELING:
Begane grond:
Verzorgde, centrale entree met videofoon installatie en elektrische deuropener. Lift naar de verdiepingen en de parkeerkelder.

Kelder:
Parkeerkelder met op afstand bedienbare sectionaaldeur. Berging en eigen parkeerplaats.

Begane grond appartement:
Centrale hal met trapopgang, lift en meterkast.

Woonplattegrond:
Entree, binnenberging met CV (Agpo Ferroli, Bouwjaar 2020), WTW-installatie en witgoedaansluitingen.
Woonkamer met toegang tot het terras op het oosten en vrij zicht in het groen. Het terras is in overleg met de Vereniging van eigenaren nog uit te breiden. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie).
Tussenhal. Twee prima slaapkamers. Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Apart toilet.
Het appartement is voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1997. Aan de buitenzijde van het appartement is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
Dak-, spouwisolatie en isolerende beglazing. Servicekosten 2023: € 164,53 per maand.
De parkeergarage is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische sectionaaldeur.
Het appartementsgebouw heeft een verzorgde en prettige sfeer.

DE WIJK 'DE STOOF"
De Stoof is een mooie, middelgrote wijk in Grave. In de Stoof bevindt zich een middelbare school, een huisartsenpraktijk met apotheek en op enkele minuten fietsafstand vind je een Jumbo supermarkt. Voor sporters is er het Laco sportcentrum met zwembad en fitnessruimte. Het centrum van Grave is binnen 5 minuten te bereiken. De Stoof en naastgelegen wijk Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief en organiseren samen activiteiten voor jong en oud in het buurtcentrum Esterade. Zo is er de jaarlijkse Halloweentocht, worden er jeugd disco's gehouden en zijn er knutseldagen. Dit maakt de Stoof een plezierige en kindvriendelijke wijk, met veel gezinswoningen, speelplaatsen en prachtig groen met slootjes. De oostkant van de Stoof grenst aan de rustige Raam en het zuiden is omringd met bomen waarachter weilanden liggen. Door de grote afwisseling in huizenbouw in de Stoof is het in deze unieke buurt leuk wonen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.526,32 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 164,53 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 290 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Lift, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferroli (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (5.4 m bij 3.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 164,53 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 2464 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 2464 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 2464 Index 34 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties