Scheerling 80

Omschrijving

Fantastisch penthouse!
Dit lichte, luxe en ruime appartement heeft een zonnig dakterras van maar liefst 36 m2 en een eigen parkeerplaats in de besloten parkeergarage. Het uitzicht is prachtig; je ziet hier de seizoenen aan je voorbij trekken.
Ligging in een kleinschalig complex aan de buitenrand van de gewilde woonwijk “De Stoof”.
Het historische centrum met alle voorzieningen, supermarkt, sporthal, medisch centrum, openbaar vervoer en het buitengebied liggen op loopafstand. Het gebouw heeft zonnepanelen voor algemeen gebruik.
Aanschaf van eigen zonnepanelen is bespreekbaar. Betreft een energiezuinige woning.

INDELING

Kelder:
Parkeerkelder met op afstand bedienbare sectionaaldeur. Berging en eigen parkeerplaats.

Begane grond:
Ruime, centrale entree met videofoon installatie en elektrische deuropener.

Tweede verdieping:
Centraal: entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. De meterkasten bevinden zich op deze entree.

Appartement:
Hal met garderobe, videofoon en toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het riante dakterras met prachtig zicht op het groen. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, wasemkap, koelvriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en aparte oven ). De  binnenberging met CV-ketel (Nefit 2012), mechanische ventilatie -unit en witgoedaansluitingen wordt vanuit de keuken bereikt. Vanuit de hal toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafel met wastafelmeubel en de 2 slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. 

Buiten:
Groot dakterras met vrije ligging en prachtig uitzicht. Woning is voorzien van elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1997. Aan de buitenzijde van het appartement zijn enkele screens en een elektrisch zonnescherm aanwezig.
Dak-, spouwisolatie en isolerende beglazing. Servicekosten 2023: € 199,75 per maand.
De parkeergarage is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische sectionaaldeur.
Het appartementsgebouw heeft een verzorgde en prettige sfeer.


DE WIJK 'DE STOOF"
De Stoof is een mooie, middelgrote wijk in Grave. In de Stoof bevindt zich een middelbare school, een huisartsenpraktijk met apotheek en op enkele minuten fietsafstand vind je een Jumbo supermarkt. Voor sporters is er het Laco sportcentrum met zwembad en fitnessruimte. Het centrum van Grave is binnen 5 minuten te bereiken. De Stoof en naastgelegen wijk Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief en organiseren samen activiteiten voor jong en oud in het buurtcentrum Esterade. Zo is er de jaarlijkse Halloweentocht, worden er jeugd disco's gehouden en zijn er knutseldagen. Dit maakt de Stoof een plezierige en kindvriendelijke wijk, met veel gezinswoningen, speelplaatsen en prachtig groen met slootjes. De oostkant van de Stoof grenst aan de rustige Raam en het zuiden is omringd met bomen waarachter weilanden liggen. Door de grote afwisseling in huizenbouw in de Stoof is het in deze unieke buurt leuk wonen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.828,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 199,75 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 337 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 199,75 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 2464 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 2464 Index 27 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie A Perceelnummer 2464 Index 42 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties