Dokter Kanterslaan 258

Omschrijving

Starters opgelet! Sfeervolle hoekwoning met carport gelegen aan het park en speeltuin om de hoek. De woning heeft een heerlijk lichte woonkamer met een halfopen keuken. Boven zijn er drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en een bergzolder. Met een dakkapel zou een vierde slaapkamer mogelijk zijn. Doordat de achtertuin is gelegen op het westen kan je 's middags en 's avonds genieten van de zon. Ligging bij het park met speeltuintjes en op 10 minuten loopafstand van de historische binnenstad van Grave, scholen en supermarkt.

We laten graag de eigenaar zelf aan het woord:
"Na bijna 19 jaar gewoond te hebben in dit heerlijke huis, hebben wij ons droomhuis gevonden in Grave. Terugkijkend op die 19 jaar hebben wij op ons pleintje een geweldige tijd gehad. Leuke mensen om ons heen en vooral een veilige speelomgeving voor onze kinderen, die met de andere kindjes heerlijk konden spelen op het pleintje. De straat oversteken en je bent in het speeltuintje in het park. Wij als gezin hebben hier een hele goede tijd gehad, met fijne buren! Een hoekwoning met veel ruimte en een mooie groene leefomgeving. Laat je verrassen en kom een kijkje nemen in ons huis."

INDELING
Begane grond:
Entree met plavuizen, toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, meterkast en toegang naar een inpandige berging met witgoedaansluitingen. Lichte woonkamer met laminaat en dimbare inbouwspots. De halfopen keuken (2014) met plavuizen is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. 

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een ruim balkon. Badkamer met douche, wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder. Ruime derde slaapkamer met dak- en zijraam. Via de slaapkamer toegang tot de vliering. De tweede verdieping biedt mogelijkheid voor een dakkapel waardoor er een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. In de bergruimte op de voorzolder bevindt zich de CV-combiketel (Atag, 2017) en zit tevens een witgoedaansluiting.

Buiten: 
Onderhoudsvriendelijke, besloten achtertuin op het westen met tuinhuis. Buitenkraan aan voor- en achterzijde van de woning. Via de achterom kom je uit in het park met aan de overzijde van de weg een speeltuintje en de mooie parkvijvers waar in de koude winters zelfs geschaatst kan worden. De strook grond van ca. 3 meter breed aan de achterzijde van de tuin is in bruikleen van de Gemeente Grave.

Estersveld:
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.783,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (8.25 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Toelichting ABC-golfplaten Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie C Perceelnummer 1109 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties