van der Nootstraat 26

Omschrijving

Kom kijken in deze prima starters- en gezinswoning! Nette, ruime en lichte tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden en vijf slaapkamers. Mooie ligging met zicht op groenstrook en speelveld aan de voorzijde. De achtertuin heeft een leuke overkapping en biedt veel privacy. Het wooncomfort is verhoogd door op alle verdiepingen airco aan te brengen. Supermarkt, scholen, sportschool, bushalte en het buitengebied richting Escharen op loopafstand. De Starterslening Land van Cuijk kan van toepassing zijn. Kijk voor meer informatie op svn.nl

Optioneel is een garagebox te koop met een vraagprijs van € 19.500,- k.k.

INDELING
Begane grond:
Hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast en trapopgang. Lichte woonkamer met laminaatvloer. Dichte keuken met vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en losse apparatuur (koelvriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron).

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee ruim. Badkamer met douche en wastafel met meubel. Apart tweede toilet met fonteintje. Laminaatvloer op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met witgoedaansluitingen, bergruimte en extra dakraam, tevens CV-ruimte (Remeha HR, 2019, huur). Grote dakkapel aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. Twee slaapkamers waarvan één heel ruim. Laminaatvloer en vloerbedekking deze verdieping.

Buiten:
Zonnige tuin op het zuiden met grote overkapping, stenen berging en achterom.

Bijzonderheden/overig:
Lichte dakisolatie.
Diverse rolluiken op de begane grond en eerste verdieping.
Hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas.

Garagebox:
Optioneel is een garagebox te koop, vraagprijs € 19.500,- kosten koper.
De garage is zonder elektra met een deur die handmatig opengaat.
Het betreft garagebox 13p, gelegen aan de Van der Plaatstraat.
Afmetingen:
Inrij: hoogte 200cm x breedte 230cm
Garage: lengte 600cm x breedte 280cm x hoogte 220cm


DE WIJK 'Estersveld':
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.581,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 413 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-06-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (12.2 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 13 m² (600 bij 220) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grave Sectie E Perceelnummer 1843 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties