Omschrijving
Aantrekkelijke twee-onder-een-kap woning met kantoorruimte met eigen ingang op de begane grond, 4 slaapkamers en vrij gelegen zonnige achtertuin. Een fijn licht huis waar je je snel thuis voelt.Goede ligging aan de rand van de wijk "de Zittert" in een gezellige en rustige buurt.
Supermarkt, scholen, speeltuin en het buitengebied op loopafstand en binnen 2 km vind je de winkels en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Aantrekkelijke twee-onder-een-kap woning met kantoorruimte met eigen ingang op de begane grond, 4 slaapkamers en vrij gelegen zonnige achtertuin. Een fijn licht huis waar je je snel thuis voelt.Goede ligging aan de rand van de wijk "de Zittert" in een gezellige en rustige buurt.
Supermarkt, scholen, speeltuin en het buitengebied op loopafstand en binnen 2 km vind je de winkels en horeca van het centrum van Grave.
INDELING
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar het kantoor.
Lichte, L-vormige woonkamer met houtkachel (2022) en openslaande deuren naar de achtertuin.
De open keuken aan de tuinzijde is in 2021 gemoderniseerd en is voorzien van inbouwapparatuur (6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-vriescombinatie) en deur naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een laminaatvloer. Inpandig kantoor en berging (voormalige garage). Geen inkijk van buren aan de overkant.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 riante slaapkamers (voorheen 3), badkamer (2007) met ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en dakraam. Aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en -droger.
Tweede verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers, aparte bergruimte met CV-ketel (Remeha Quinta 28C, 2004).
De hele woning is voorzien van een laminaatvloer.
Buiten:
Vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met tuinhuis/berging.
Voortuin en eigen oprit aan de voorzijde.
Bijzonderheden/overig:
De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie. Hardhouten ramen kozijnen met isolatieglas behalve de ramen op eerste verdieping en deels op de tweede verdieping.
Onder het laminaat op de begane grond ligt een marmeren vloer met vloerverwarming.
De huidige eigenaren hebben de vloerverwarming nooit gebruikt.
De onderhoudsvriendelijke gevelbekleding is rond 2014 aangebracht. Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan.
Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Diverse rolluiken.
DE WIJK DE ZITTERT
De Zittert is een ruime wijk, omringd door veel natuur en groen. Zo is aan de westkant een groot park te vinden met voetbalveldjes en een mooie vijver met veel watervogels. De Zittert ligt nabij het centrum van Grave, waardoor belangrijke voorzieningen makkelijk met de fiets of te voet bereikbaar zijn. In de wijk zelf zijn ook een aantal winkels en bouwmarkten en er is een basisschool dichtbij.
Het rode dorp is een bijzonder onderdeel van de Zittert. Na de Tweede Wereldoorlog was het Rode Dorp een van de eerste nieuwbouwwijken van Grave, genoemd naar de kenmerkende rode dakpannen.
GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.925,93
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
507 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
17-04-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m² (11.8 m bij 8.9 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grave
Sectie
A
Perceelnummer
2305
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.